ООО «Рыбалко-Компани», являющееся субарендатором участка, пыталось через суд отменить отказ Департамента градостроительства КГГА в выдаче градостроительных условий и ограничений (ГУО). Компания планировала построить многоквартирный дом с подземным паркингом.
Однако 13 марта 2026 года суд первой инстанции полностью принял сторону городских властей. Основные причины отказа:
- участок входит в санитарно-защитную зону;
- территория расположена в центральной планировочной зоне;
- планируемая высотность (около 27 этажей) значительно превышает допустимые параметры (до 27 м).
Застройщик настаивал, что земля имеет жилищное назначение, а санитарная зона фактически утратила актуальность из-за ликвидации предприятия рядом. Также были даны положительные экспертные заключения.
Впрочем, в КГГА отметили: пока ограничения официально не изменены в градостроительной документации, они остаются в силе. Поэтому выдача ГУО невозможна.
Несмотря на проигрыш первой инстанции, застройщик еще может обжаловать решение в апелляции.
Дополнительно: еще в 2019 году депутаты Киевсовета критиковали возможную застройку из-за риска уплотнения Лукьяновки, а в 2025 году город даже рассматривал вопрос о прекращении пользования участком из-за его длительного неосвоения.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Иллюстрация: коллаж Zagorodna.com на основе фото прокуратуры.
Комментарии