Часть этих земель находится в пределах Обухова, а отдельные участки накладывались на территорию Обуховского лесничества.
По наблюдениям портала Zagorodna.com, земли возле Киева остаются одними из самых привлекательных для застройки и приватизации. Особое внимание покупателям следует обращать на участки вблизи лесов, водоемов и границ населенных пунктов, ведь именно там чаще всего возникают юридические споры по поводу целевого назначения, границ и законности передачи земли.
Ключевые факты
по данным прокуратуры Киевской области и Zagorodna.com
• локация: Обуховский район Киевской области
• возвращено: 85 земельных участков
• общая площадь: почти 11 гектаров
• стоимость земли: более 200 млн. грн.
• часть участков расположена в черте города Обухов.
• 33 участка накладывались на территорию Обуховского лесничества
• земли передавали под видом участков для членов садоводческого кооператива
• всего в рамках схемы 134 граждан получили более 16 гектаров
• суд признал незаконными соответствующие распоряжения
• землю истребовали из чужого незаконного владения
В Киевской области через суд вернули в государственную и коммунальную собственность 85 земельных участков в Обуховском районе. Их общая площадь составляет около 11 гектаров, а стоимость превышает 200 млн грн.
По данным прокуратуры, эти земли ранее незаконно передали в частную собственность под видом участков для членов обслуживающего кооператива «Садоводческое общество Флора».
Всего в рамках этой схемы 134 граждан получили более 16 гектаров земли.
Прокуроры установили, что часть участков расположена в черте города Обухов. Отдельные земли принадлежали лесному фонду государственной собственности и должны были использоваться для ведения лесного хозяйства.
В частности, 33 земельных участка накладывались на территорию квартала Обуховского лесничества.
Прокуратура доказала, что распоряжение о передаче этих земель приняла Обуховская райгосадминистрация без надлежащих полномочий. Также, по данным прокуратуры, при передаче участков были нарушены требования земельного и лесного законодательства.
Речь идет о нормах Земельного кодекса Украины, Лесного кодекса Украины, закона «О землеустройстве» и соответствующих постановлений Кабинета Министров.
Дело рассматривали суды разных инстанций. Киевский апелляционный суд поддержал позицию прокуратуры, признал незаконными соответствующие распоряжения и принял решение о истребовании участков чужого незаконного владения.
В результате около 11 гектаров земли вернули общине и государству.
Это дело показывает, что формальное оформление участка в частную собственность не всегда гарантирует его безопасный юридический статус. Если земля выбыла с нарушением закона, особенно когда речь идет о лесном фонде, община или государство может потребовать ее возвращения через суд.
Для покупателей участков под Киевом это еще один сигнал: перед соглашением следует проверять не только право собственности в реестре, но и происхождение земли, ее целевое назначение, границы, историю передачи и возможное наложение на лесные или природоохранные территории.
Под Киевом около 11 гектаров земли вернули общине и государству после судебного разбирательства. Часть участков, по данным прокуратуры, принадлежала лесному фонду, но была передана как земля для садоводства. Для рынка земли это показательный кейс: юридическая история участка может быть не менее важной, чем его цена или месторасположение.
Вопросы и ответы
Что произошло в Обуховском районе?
Через суд вернули в государственную и коммунальную собственность 85 земельных участков площадью около 11 гектаров.
Почему землю вернули?
Прокуратура доказала, что участки переданы в частную собственность с нарушением требований земельного и лесного законодательства.
Какая часть земель была связана с лесом?
По данным прокуратуры, 33 участка накладывались на территорию квартала Обуховского лесничества.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии