Комитет рекомендовал принять за основу законопроект, устанавливающий ограничения в предоставлении информации из реестров юрлиц, собственников недвижимости и земли.
Комитет Верховной Рады рекомендовал принять в первом чтении законопроект 11533, которым предлагается закрыть ряд данных в реестрах в целях безопасности. А именно законопроектом предлагается:
В Гражданском кодексе предусмотреть, что в случаях, определенных законом, местонахождением юридического лица считается адрес, по которому обеспечивается связь с таким юрлицом, в частности, поступления документов от государственных органов.
В Законе «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований»:
- предусмотреть возможность невнесения оборонными предприятиями сведений о видах деятельности, связанных с обеспечением обороноспособности государства (отмечается исчерпывающий перечень таких видов деятельности);
- предусмотреть возможность внесения оборонными предприятиями как сведения об их местонахождении данные о любом адресе, по которому обеспечивается связь с ними, в частности, поступления документов от государственных органов;
- поручить Министерству юстиции в течение 2 месяцев со дня вступления в силу этого закона обеспечить обнародование Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований как открытых данных.
В Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» предусмотреть, что:
- в период действия военного положения и в течение одного года после информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременения, предоставляемых физическим и юридическим лицам, в электронной форме (кроме информации, предоставляемой банкам на основании заключенного с техническим администратором договора о предоставлении сервисной услуги), в части сведений о местонахождении, район АР Крым, а также не содержит информации о кадастровых номерах земельных участков;
- в период действия военного положения и в течение трех лет после информации в форме выписки о лицах, получивших сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, принадлежащее другим физическим или юридическим лицам, и обременение таких прав предоставляется по запросу руководителя или заместителя руководителя правоохранительных органов, перечень которых определен и исчерпывающий.
В Законе «О Государственном земельном кадастре» предусмотреть, что:
- в период действия военного положения и в течение одного года на веб-сайте Госгеокадастра не обнародуется информация о владельцах (пользователях) земельного участка;
- в период действия военного положения и в течение одного года после выписки из Государственного земельного кадастра содержит сведения о собственниках (пользователях) земельного участка, только если он предоставляется по заявлению лица, являющегося собственником (пользователем) данного земельного участка или нотариусом;
- в период действия военного положения и в течение трех лет после информации в форме выписки о лицах, осуществлявших доступ к сведениям о собственниках (пользователях) земельного участка, принадлежащего другим физическим или юридическим лицам, предоставляется по запросу должностного лица органа досудебного расследования в связи с осуществлением им полномочий, определенных законом, а также является определенным и исчерпывающим.
В законах «Об охране прав на изобретения и полезные модели», «Об охране прав на промышленные образцы», «Об охране прав на знаки для товаров и услуг», «Об охране прав на компоновку полупроводниковых изделий», «Об авторском праве и смежных правах» предусмотреть, что доступ физических и юридических лиц к сведениям государственных реестров национальной безопасности и обороны, может быть ограничено на период действия военного положения и в течение трех лет после его прекращения или отмены по заявлению владельца права интеллектуальной собственности.
На основании письменного запроса органа государственной власти или правоохранительного органа, в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, НОИС предоставляет сведения Государственный реестр изобретений и Государственных реестров прав интеллектуальной собственности относительно прав интеллектуальной собственности, связанных со сферами национальной безопасности и обороны, доступ к которым ограничен.
Во второе чтение соавторы законопроекта планируют урегулировать вопрос, на который обратило внимание Главное научно-экспертное управление парламента.
А именно ГНЭУ ВР, в целом, не имея возражений об ограничении права доступа к определенной информации о недвижимом имуществе во время действия военного положения, считает нецелесообразным ограничивать право доступа к информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество для владельцев такого имущества, приобретателей, наследников.
Как отмечает ГНЕУ ВР, указанные ограничения сужают спектр возможных сделок с недвижимостью и ограничивают права определенных категорий собственников, в частности, право на получение компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества, ведь в соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией РФ против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, противоречащих РФ, предоставление компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества прилагается копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимого имущества, кроме случаев, если право собственности на соответствующий объект недвижимого имущества зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Кроме того, это ограничит право на открытие определенного процессуального спора, ведь согласно ч. 5 ст. 12 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» сведения о вещных правах, обременения вещных прав, внесенные в Государственный реестр прав, считаются достоверными и могут быть использованы в споре с третьим лицом до момента государственной регистрации прекращения таких прав, обременений.
Также указанные ограничения относятся к зарегистрированным правам на все недвижимое имущество и их обременению, в то время как целью проекта определено «повышение безопасности деятельности оборонных предприятий».
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии