Уже с 16 января вступает в силу закон о множественном гражданстве, разрешающий гражданам других государств получать украинский паспорт без отказа от предыдущего гражданства.
Формально запрет на покупку сельскохозяйственной земли иностранцами остается. Однако на практике она теряет эффективность: лицо с паспортом другой страны, получив гражданство Украины, автоматически приобретает право покупать землю на общих основаниях как любой другой гражданин.
Таким образом, впервые с момента запуска земельной реформы появляется механизм, при котором иностранец может сразу выйти на рынок земли, не нарушая формальных запретов.
Сколько земли можно купить
Закон устанавливает только одно количественное ограничение – не более 10 тысяч гектаров сельскохозяйственной земли в одни руки. Это правило действует для каждого физического лица, независимо от того, когда и по какой процедуре оно получило гражданство Украины.
Для понимания масштабов:
10 тысяч гектаров – это 100 квадратных километров.
Один человек может сосредоточить в собственности земельную площадь, сопоставимую с территорией областного центра.
При этом закон не предусматривает отдельных дополнительных проверок происхождения средств именно из-за второго гражданства. Применяются только стандартные банковские и финансовые процедуры, одинаковые всем покупателям земли.
Как работает схема доступа к земле
Действующее законодательство прямо запрещает иностранцам покупать сельскохозяйственную землю до проведения всеукраинского референдума. Именно эта норма считалась ключевым предохранителем земельной реформы.
Однако закон о множественном гражданстве изменяет саму логику ограничения. Граждане стран, с которыми Украина признает режим множественного гражданства (в частности, США, Канада и страны ЕС), могут получить украинский паспорт без потери первого гражданства. В юридическом смысле они перестают быть иностранцами, а значит, земельные ограничения для них не действуют.
Важно, что Верховная Рада не поддержала правки, которые предусматривали отсрочку права покупки земли на 3–5 лет после гражданства.
Это означает, что новый гражданин Украины может покупать землю сразу после получения паспорта без переходного периода или дополнительных предохранителей.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии