ЖК будет на 160 квартир, а количество машиномест составит 186 квартир.
На улице Очеретяной, вблизи улицы Миколайчука во Львове, неподалеку от больницы, планируют построить еще два жилых дома – на 6 и 8 этажей. Это строительство на архитектурно-градостроительном совете рассматривали уже несколько раз из-за необходимости доработки проекта. 26 марта проектанты представили обновленный вариант ЖК, информирует «Твой город».
«На ул. Очеретяной строятся две 16-этажки, и по обе стороны от них будут два жилых комплекса», – отметил главный архитектор Львова Антон Коломейцев на АГСС 3 марта.
Архитектор проекта Владимир Лаврин пояснил, что там ведется строительство ЖК в составе трех очередей: первая и вторая практически построены (это два 16-этажных дома), вторая очередь в стадии строительства, и остается третья очередь, которая предполагалась на 7 и 9 этажей, но дома после замечаний снизят на один этаж.
Во время предыдущих градсоветов были замечания, в частности, относительно этажности (рекомендовали снизить ЖК), просьбу обеспечить присутствие в доме, предусмотреть сквозные проходы и проезды для соблюдения противопожарных норм, объекты коммерции просили разместить по линии жилой застройки со стороны ул. Очекретяной, предоставить схему движения авто в паркинге, предоставить схемы фасадов, была недостаточная ширина бульвара перед коммерцией, временная парковка была в пределах красных линий.
Архитектор проекта объяснил, что когда инвестор строил две 16-этажные высотки слева от будущего дома, была договоренность с горсоветом, что это будет линейное сооружение из-за сложного рельефа.
«Также он взял на себя обязательство построить дорогу на ул. Очеретяной, от больницы до конечной троллейбуса №13».
Что касается понижения застройки – проектанты снизили здание на один этаж. Из 192 квартир стало 160. Два верхних этажа «утопили» в глубину – теперь этажность идет от 6 до 8 этажей, после цокольного этажа.
Что касается проездов, то сейчас разрабатывается улица Очеретяна, поэтому конечно, уверяет архитектор, будут учтены все заезды и подходы. Со своей стороны, говорит Владимир Лаврин, проектанты обеспечили все подходы к подъездам и объектам коммерции.
«Рельеф территории достаточно сложен, в одном из мест будет подпорная стенка ориентировочно на 5-6 метров, где соединены уже построенные 16-этажные дома с коммерцией, мы от нее не можем никуда деться. Второй эвакуационный выход мы также предусмотрели, а внутренняя территория будет без заезда транспорта с площадками и озеленением», – сказал Владимир Лаврин.
К слову, раньше там не были предусмотрены сквозные проходы, но сейчас их снабдили, забрав в каждой секции по квартире.
Это зона Ж-5 (зона смешанной малоэтажной и многоэтажной жилой застройки). Разработчиком проекта является ФЛП Лаврин Владимир Степанович, заказчиком – ООО «Стрим-Львов», владельцами которого являются Владимир Федина (19%) и Юрий Савицкий (81%). Эта же компания получала разрешение на строительство по ул. Расточье, занималась строительством нового общежития ЛНУ им.И.Франко по ул. Пасечной и многоэтажки на той же Очеретяной.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии