ЖК буде на 160 квартир, а кількість машиномісць становитиме 186.
Це будівництво на архітектурно-містобудівній раді розглядали вже кілька разів через необхідність доопрацювання проєкту. Відтак, 26 березня проєктанти представили оновлений варіант ЖК, інформує «Твоє місто».
«На вул. Очеретяній будуються дві 16-поверхівки, і по два боки від них будуть два житлові комплекси», – зазначав головний архітектор Львова Антон Коломєйцев на АМБР 3 березня.
Архітектор проєкту Володимир Лаврін пояснив, що загалом там ведеться будівництво ЖК у складі трьох черг: перша і друга практично збудовані (це два 16-поверхові будинки), друга черга у стадії будівництва, і залишається третя черга, яка передбачалась на 7 і 9 поверхів, але будинки після зауважень понизять на один поверх.
Під час попередніх АМБР були зауваження, зокрема, щодо: поверховості (рекомендували понизити ЖК), прохання забезпечити достуність до будинку, передбачити наскрізні проходи й проїзди для дотримання протипожежних норм, об’єкти комерції просили розмістити по лінії житлової забудови з боку вул. Очеретяної, надати схему руху авто в паркінгу, надати схеми фасадів, була недостатня ширина бульвару перед комерцією, тимчасове паркування було у межах червоних ліній.
Архітектор проєкту пояснив, що коли інвестор будував дві 16-поверхові висотки зліва від майбутнього будинку, була домовленість з міськрадою, що це буде лінійна споруда через складний рельєф.
«Також він взяв на себе зобов’язання збудувати вул. Очеретяну, від лікарні до кінцевої тролейбуса №13».
Щодо пониження забудови – проєктанти зменшили будівлю на один поверх. Відтак, з 192 квартир стало 160. Два верхні поверхи «втопили» в глибину – тепер поверховість йде від 6 до 8 поверхів, після цокольного поверху.
Щодо проїздів, то зараз розробляється вулиця Очеретяна, тож кінцево, запевняє архітектор, будуть враховані усі заїзди та підходи. Зі свого боку, каже Володимир Лаврін, проєктанти забезпечили усі підходи до під’їздів та об’єктів комерції.
«Рельєф території досить складний, в одному з місць буде підпірна стінка орієнтовно на 5-6 метрів, де з’єднані вже збудовані 16-поверхові будинки з комерцією, ми від від неї не можемо нікуди подітися. Другий евакуаційний вихід ми також передбачили, а внутрішня територія буде без заїзду транспорту, з майданчиками та озелененням», – сказав Володимир Лаврін.
До слова, раніше там не були передбачені наскрізні проходи, але зараз їх забезпечили, забравши у кожній секції по квартирі.
Зазначимо, що це зона Ж-5 (зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови). Розробником проєкту є ФОП Лаврін Володимир Степанович, замовником – ТзОВ «Стрім-Львів», власниками якого є Володимир Федина (19%) і Юрій Савицький (81%). Ця ж компанія отримувала дозвіл на будівництво на вул. Розточчя, займалась будівництвом нового гуртожитка ЛНУ ім.І.Франка на вул. Пасічній та багатоповерхівку на тій же Очеретяній.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі