28 января 2022 года Государственная инспекция архитектуры и градостроительства отказала ООО «Сан-Сігма» в выдаче разрешения на реконструкцию здания поливочной станции во многофункциональный комплекс на проспекте Героев Сталинграда, 8-А.
Под такой формулировкой в непосредственной близости от Оболонской набережной планировалось строительство многоэтажного жилого дома. Данная информация была опубликована на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
2 апреля 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской администрации выдал ООО «Сан-Сігма» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию здания поливочной станции без изменения внешних геометрических размеров фундаментов во многофункциональный комплекс на проспекте Героев Сталинграда, 8-А. Предельно допустимая высота этого объекта не должна была превышать 27 м, что примерно равно 10-и этажам. На основании этих документов ООО «Сан-Сигма» намеревалось возвести рядом с коттеджами и детской Академией искусств односекционный, вероятно – клубный дом. Генеральным подрядчиком проекта должно было стать ООО «Інтеграл-Буд», ранее уже построившее ЖК «Яскравий» на Минском массиве.
Основанием для отказа в осуществлении этого замысла стало превышение разрешенной этажности объекта, а также несоответствие застройки целевому назначению земельного участка и выход проектируемого комплекса за пределы имеющихся фундаментов. Согласно проектной документации, высота здания должна была составить 34,6 м или 11 этажей, из которых 10 были бы надземными и один – подземным. Его планировали возвести на земельном участке площадью 0,32 га с кадастровым номером 8000000000:78:094:0006, на который не оформлено имущественное право. А это возможно только при строительстве без изменения внешних геометрических размеров фундаментов.
В действительности, проектируемый объект должен был иметь площадь застройки 937,5 м2, что выходит за пределы фундаментов общей площадью 465,5 м2 расположенного там здания поливочной станции. Кроме того, заявленный код строительства в соответствии с ГКБС 1211 «Отели» не соответствует имеющемуся назначению земельного участка – «для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки, для реконструкции здания поливочной станции под физкультурно-оздоровительный комплекс с последующими его эксплуатацией и обслуживанием». То есть, изначально находящееся на этом месте здание, где ранее базировался Департамент эксплуатации водопроводных сетей № 7 Оболонского района, должны были перестроить в общественный, но не жилой комплекс.
Комментарии