28 січня 2022 року Державна інспекція архітектури та містобудування відмовила ТОВ «Сан-Сігма» у видачі дозволу на реконструкцію будівлі поливальної станції у багатофункціональний комплекс на проспекті Героїв Сталінграда, 8-А.
Під таким формулюванням поблизу Оболонської набережної планувалося будівництво багатоповерхового житлового будинку. Ця інформація була опублікована на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
2 квітня 2021 року Департамент містобудування та архітектури Київської міської адміністрації видав ТОВ «Сан-Сігма» містобудівні умови та обмеження на реконструкцію будівлі поливальної станції без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у багатофункціональний комплекс на проспекті Героїв Сталінграда, 8-А. Гранично допустима висота цього об'єкта не повинна була перевищувати 27 м, що приблизно дорівнює 10 поверхам. На підставі цих документів ТОВ «Сан-Сігма» збиралося звести поряд з котеджами та дитячою Академією мистецтв односекційний, ймовірно – клубний будинок. Генеральним підрядником проекту мало стати ТОВ «Інтеграл-Буд», яке раніше вже збудувало ЖК «Яскравий» на Мінському масиві.
Підставою для відмови у здійсненні цього задуму стало перевищення дозволеної поверховості об'єкта, а також невідповідність забудови цільовому призначенню земельної ділянки та вихід проектованого комплексу за межі наявних фундаментів. Згідно з проектною документацією, висота будівлі повинна була становити 34,6 м або 11 поверхів, з яких 10 були б надземними та один – підземним. Його планували звести на земельній ділянці площею 0,32 га з кадастровим номером 8000000000:78:094:0006, на яку не оформлено майнове право. А це можливе лише при будівництві без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів.
Насправді проектований об'єкт повинен був мати площу забудови 937,5 м2, що виходить за межі фундаментів загальною площею 465,5 м2 розташованої там будівлі поливальної станції. Крім того, заявлений код будівництва відповідно до ДКБС 1211 «Готелі» не відповідає наявному призначенню земельної ділянки – «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для реконструкції будівлі поливальної станції під фізкультурно-оздоровчий комплекс з подальшою його експлуатацією та обслуговуванням». Тобто будівлю, що спочатку знаходилася на цьому місці, де раніше базувався Департамент експлуатації водопровідних мереж № 7 Оболонського району, повинні були перебудувати в громадський, але не житловий комплекс.
Коментарі