За месяц средняя цена на вторичном рынке недвижимости Киева снизилась на 1%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам февраля 2016 года, по сравнению с январем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,9% до 1463 долл. США/кв. м (±1,1%). Относительно февраля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 15,3%.

В феврале было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева (от -1,9% в Голосеевском до -0,2% в Шевченковском).

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% до 1348 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% до 1497 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 1,6% до 1496 долл./кв.м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% до 1603 долл./кв.м.

Относительно января, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 1,8% до 817 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,1% до 2555 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,13.

Количество представленных к продаже квартир в феврале увеличилось на 3,7% относительно предыдущего месяца и составило 18665 квартир. Объем предложения в общей площади увеличился на 3,8%, в долларовом выражении – на 3,1%.

Относительно февраля 2015 года, количество квартир увеличилось на 3,4%.

Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 15,1% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1305 долл. США/кв. м., что на 11,5% ниже средней цены января.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 33% от общего количества, в Центре Киева – 20%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу – на 4,6%. На Левом берегу и в Центре Киева уровень предложения повысился на 3,3% и 3,4% соответственно.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 4,5%, двухкомнатных – на 3,6%, трехкомнатных – на 3,3%, четырехкомнатных – на 3,6%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 16%. В Печерском – 13%, Голосеевском – 12%, Шевченковском – 11%, Днепровском – 10%, Соломенском – 10%, Святошинском – 9%, Деснянском и Оболонском – по 7%. Наименьшее количество квартир – 5% предлагалось на продажу в Подольском районе.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%, и до 50 тыс. долл. США – 20%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 13% и от 250 тыс. долл. США – 8%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 18665 квартир.
Из них: однокомнатные – 5180, двухкомнатные – 6052, трехкомнатные – 6140, четырехкомнатные – 1293.
100realty.ua