За місяць середня ціна на вторинному ринку нерухомості Києва знизилася на 1%

За підсумками лютого 2016 року, в порівнянні з січнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 0,9%.  Порівняно з лютим 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 15,3%.

У лютому було зафіксовано зниження доларових цін на квартири на вторинному ринку в усіх районах Києва (від -1,9% у Голосіївському до -0,2% у Шевченківському).

Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири - зниження на 0,5% до 1348 дол. / кв. м;
двокімнатні квартири - зниження на 0,4% до 1497 дол. / кв. м;
трикімнатні квартири - зниження на 1,6% до 1496 дол. / кв.м;
чотирикімнатні квартири - зниження на 0,7% до 1603 дол. / кв.м.

Відносно січня, ціни на квартири зменшилися в "дешевому" сегменті на 1,8% до 817 дол. США / кв. м, в «дорогому» - на 0,1% до 2555 дол. / кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») склав 3,13.

Кількість представлених до продажу квартир в лютому збільшилася на 3,7% щодо попереднього місяця і склало 18665 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 3,8%, в доларовому вираженні - на 3,1%.

Порівняно з лютим 2015 року, кількість квартир збільшилася на 3,4%.

Частка квартир вперше виставлених на продаж у звітному місяці, склала 15,1% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві склала 1305 дол. США / кв. м., що на 11,5% нижче середньої ціни січня.

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 47%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 33% від загальної кількості, в Центрі Києва - 20%. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Правому березі - на 4,6%. На Лівому березі і в Центрі Києва рівень пропозиції підвищився на 3,3% і 3,4% відповідно.

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 33% і 4-кімнатні - 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир збільшилася на 4,5%, двокімнатних - на 3,6%, трикімнатних - на 3,3%, чотирикімнатних - на 3,6%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі - 16%. У Печерському - 13%, Голосіївському - 12%, Шевченківському - 11%, Дніпровському - 10%, Солом'янському - 10%, Святошинському - 9%, Деснянському та Оболонському - по 7%. Найменша кількість квартир - 5% пропонувалося на продаж в Подільському районі.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол. США - 43%, і до 50 тис. Дол. США - 20%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США - 16%, від 150 до 250 тис. Дол. США - 13% і від 250 тис. Дол. США - 8%.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 18665 квартир.
З них: однокімнатні - 5180, двокімнатні - 6052, трикімнатні - 6140, чотирикімнатні - 1293
www.zagorodna.com