За год предложение квартир на вторичном рынке Киева выросло на 25%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в декабре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева отмечена на уровне 16130 грн./кв.м. За год (относительно января 2012 г.) средняя цена уменьшилась на 5%, а количество представленных к продаже квартир увеличилось на 25,4% и составило 17806 квартир.
Объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год увеличился соответственно на 28,4% и 21,3%.
Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» отмечают, что «в последние два года цены на вторичном рынке жилья стабильны а объем предложения квартир продолжает находится на высоком уровне».
За 2012 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 2,8%. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента снизилась на 7,1%.
Наименее ощутимо снижение средних цен в 2012 году наблюдалось на квартиры расположенные на Правом берегу Киева – на 1,5%. На Левом берегу, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 4,36%. Наибольше подешевели квартиры расположенные в Центре Киева – на 9,8%.
Наименьшее снижение цен зафиксировано на однокомнатные квартиры. Так с января по декабрь 2012 г., их средняя стоимость уменьшилась на 2,8%. Средняя цена двухкомнатных квартир уменьшилась на 4,1%, трехкомнатных – на 5,7% и четырехкомнатных квартир – на 10%.
Меньше всего, с января по декабрь 2012 года, потеряли в цене квартиры расположенные в Деснянском (- 0,5%), Соломенском (- 1,7%) и Оболонском (- 2,3%) районах, наиболее ощутимо уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Шевченковском (- 9,1%), Подольском (-8,4%) и Печерском (- 6,9%) районах. В Днепровском, Голосеевском, Дарницком и Святошинском уменьшение средних цен составило от 2,7% до 5,9%.
Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений. С начала года уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных на Правом берегу Киева. Так, в декабре доля данного сегмента составила 39%, а в январе – 41%. Увеличилась доля квартир в Центре Киеве и на Левом берегу – по 1%.
Уменьшилась доля предложения трехкомнатных квартир. В декабре доля данного сегмента составила 36%, а в январе было 37%. Увеличилась доля четырехкомнатных квартир на 1%. Доли предложения одно- и двухкомнатных квартир осталась без изменения.
С января 2012 года увеличилась доля представленных к продаже квартир в Дарницком – на 3,4%, Шевченковском – на 0,7% и Печерском районах – на 0,5%. На 1% уменьшилась доля квартир расположенных в Голосеевском, Деснянском и Соломенском районах. В остальных районах доля предложения изменилось от 0,2% до -0,9%.
100realty.ua