За год долларовые цены на квартиры в Киеве снизились на 15,5%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в декабре 2015 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева отмечена на уровне 34884 грн./кв.м. За год (относительно января 2015 г.) средняя цена в гривне выросла на 25,7%, а в долларах снизилась на 15,5% до 1483 долл./кв. м. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» при это отмечают, что девальвация украинской гривны по отношению к доллару с начала 2015 г. составила 48,8%

Ценовая динамика
Увеличение средних цен в 2015 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Левом берегу Киева – на 23,6%, на Правом берегу – на 23%, и в Центре Киева – на 35,7%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения квартир уменьшилась на Левом берегу Киева – на 16,9%, на Правом берегу – на 17,3%, и в Центре Киева – на 8,8%.
С января по декабрь 2015 года, из-за девальвации гривны при долларовой номинации стоимости квартир увеличение отмечено во всех районах Киева – от 18,6% до 34,1%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен составило от 9,9% до 20,3%.
За 2015 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 18,3% до 19826 грн./кв.м. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента увеличилась на 35,8% до 60301 грн./кв.м. В долларовом эквиваленте снижение составило 20% «дешевых» квартир на 20,5% до 843 долл./кв.м, а 20% «дорогих» – на 8,7% до 2564 долл./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился, с января по декабрь 2015 года, на 0,39 и составил 3,04.

Предложение квартир на рынке
Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений.
С начала года незначительно уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных в Центре Киева, так в декабре доля данного сегмента составила 21%, а в январе – 22%. Увеличилась доля квартир на Левом берегу Киева на 1%.
Увеличилась доля предложения однокомнатных квартир на 1%, а доля двухкомнатных квартир уменьшилась на 1%.
С января 2015 года уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах – по 1%. Увеличилась доля квартир расположенных в Соломенском, Святошинском, Деснянском и Подольском районах – по 1%. В Дарницком и Днепровском районах доля предложения осталась без изменения.
http://100realty.ua