За рік доларові ціни на квартири в Києві знизилися на 15,5%

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в грудні 2015 року середня вартість представлених до продажу 1-4-кімнатних квартир на вторинному ринку Києва відзначена на рівні 34884 грн. / кв.м. За рік (щодо січня 2015) середня ціна в гривні виросла на 25,7%, а в доларах знизилася на 15,5% до 1483 дол. / кв. м. Аналітики ІАП «Столична нерухомість» при це відзначають, що девальвація української гривні по відношенню до долара з початку 2015 склала 48,8%

Цінова динаміка
Збільшення середніх цін в 2015 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва - на 23,6%, на Правому березі - на 23%, і в Центрі Києва - на 35,7%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції квартир зменшилася на Лівому березі Києва - на 16,9%, на Правому березі - на 17,3%, і в Центрі Києва - на 8,8%.
З січня по грудень 2015 року, через девальвацію гривні при доларової номінації вартості квартир збільшення відзначено у всіх районах Києва - від 18,6% до 34,1%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін склало від 9,9% до 20,3%.
За 2015 середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегменту збільшилася на 18,3% до 19 826 грн. / Кв.м. Середня ціна пропозиції 20% вищого цінового сегменту збільшилася на 35,8% до 60 301 грн. / Кв.м. У доларовому еквіваленті зниження склало 20% «дешевих» квартир на 20,5% до 843 дол. / Кв.м, а 20% «дорогих» - на 8,7% до 2564 дол. / Кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») збільшився, з січня по грудень 2015 року, на 0,39 і склав 3,04.

Пропозиція квартир на ринку
Структурний склад пропозиції квартир в цілому за рік не зазнав значних змін.
З початку року незначно зменшилася частка представлених до продажу квартир розташованих в Центрі Києва, так в грудні частка даного сегменту склала 21%, а в січні - 22%. Збільшилася частка квартир на Лівому березі Києва на 1%.
Збільшилася частка пропозиції однокімнатних квартир на 1%, а частка двокімнатних квартир зменшилася на 1%.
З січня 2015 зменшилася частка представлених до продажу квартир у Печерському, Шевченківському, Голосіївському та Оболонському районах - по 1%. Збільшилася частка квартир розташованих у Солом'янському, Святошинському, Деснянському та Подільському районах - по 1%. У Дарницькому та Дніпровському районах частка пропозиції залишилася без зміни.
www.zagorodna.com