По подсчетам Flatfy (проект ЛУН), на вторичном рынке недвижимости наблюдается бум аренды не только на западе, но и в центральных и восточных областях.
За исключением регионов, находящихся в эпицентре военных действий, по всей стране наблюдается спрос на аренду жилья из-за миграции переселенцев.
Цены на аренду в разных регионах Украины
Больше всего подскочили цены в долларах за квадратный метр на аренду жилья в западных областях – наиболее отдаленных от боевых действий регионах.
По словам председателя Ассоциации риелторов Украины Юрия Питы, рекордный рост наблюдается в Закарпатье, Черновцах, на Львовщине, где спрос вырос в разы и в разы превышает предложение.
По его словам, миграция людей будет немного менять ситуацию, но цены на западе страны и дальше будут удерживаться на уровне нынешних, ведь военные действия продолжаются, и люди вынуждены платить за «безопасное» временное проживание.
В отличие от запада страны, в Киеве цены на аренду упали с первых дней полномасштабного вторжения.
«В Киеве цены на аренду упали на 30 — 50% в зависимости от сегмента и вида жилья. Просели все категории. Есть еще единичные случаи, когда люди вообще не платят аренду – оплачивают только коммунальные. Это обычно те, кто арендовал и остался», — объяснил Пита.
Цены на жилье по регионам (статистика ЛУН):
- Закарпатская область – рост +225% в сравнении с довоенным временем;
- Черновицкая область — рост аренды +156%;
- Ивано-Франковская область — рост +128%;
- Львовская область — рост +96%;
- Черкасская область – рост +88%;
- в Запорожской области ценник на аренду вырос на 41%;
- в Днепропетровской – на 34%.
Жилье в аренду: спрос и предложение
В то же время количество предложений жилья под аренду значительно снизилось в сравнении с октябрем 2021 года.
На 90% меньше объявлений в Херсонской области — впрочем, они есть, несмотря на временную оккупацию.
В Николаевской, Черкасской, Ровенской, Тернопольской областях предложение уменьшилось на 83 — 86%, в Закарпатской, Ивано-Франковской, Волынской, Хмельницкой, Кировоградской – от 72 до 79%. А вот в Черниговской области предложение увеличилось на 20%.
Спрос на жилье на западе Украины заметно вырос. Чаще всего квартиры ищут в Тернопольской области – прирост запросов составляет 373% в сравнении с 2021 годом. Заинтересованность в жилье в Закарпатской области — +316%, в Хмельницкой области -+280%, в Черкасской области — +196%.
Сильнее всего спрос на арендуемое жилье упал в Черниговской, Сумской, Харьковской, Николаевской и Одесской областях – минус 90 — 93%.
Для сравнения взяты показатели октября 2021 года и мая 2022 года. Данные недоступны по трем регионам: Донецкой и Луганской областях, Крыму.
https://thepage.ua
Комментарии