В пригороде Киева на 25% увеличилось количество новостроек

По его словам, «в начале 2012 года в базе портала www.zagorodna.com , было 193 новостройки в Киевской области, а по состоянию на 1 ноября на рынок вышло 48 новых проектов. В процентном соотношении рост составил 24,87%. По состоянию на 1 ноября 2012 года в базе имеется 241 новостройка. В рейтинге принимали участие 12 районов Киевской области и города областного подчинения Ирпень и Буча. По количеству пригородных новостроек Киевская область занимает первое место в Украине».

По словам Виктора Коваленко, «по количеству новостроек первенство у Киево-Святошинского района -66 новостроек в сравнении с 50-ю новостройками в начале года. На втором месте Ирпень с 64 новостройками в сравнении с 55 новостройками в начале 2012-го. На третьем месте - Бориспольский район с 32 новостройками в сравнении с 29-ю новостройками в начале года».

По количеству новых проектов первенство у Киево-Святошинского района -+16 новостроек (+32%), второе место у Ирпеня -+9 новостроек (+16.36%) и третье место у Бучи -+6 новостроек (+40%).
Нужно отметить появление на рынке новостроек Ирпеня большого количества объектов в жилых комплексах, объединяющих несколько улиц и домов, т. е в реальности количество новостроек в Ирпене выросло вдвое. Причина такого роста новостроек в Ирпене связана с тем, что новостройки здесь представлены 4-5-этажными строениями с небольшим количеством квартир в доме (от 20 и выше), цена в них невысокая и инвесторы быстро их выкупают. Еще одна причина – схема землеотвода, разрешительной документации и ввода в эксплуатацию в Ирпене и Буче.

Из 241 новостройки Киевской области, в 101-й строительство завершено (41,9%) в сравнении с 70 новостройками в начале года; 131 новостройка (54,36%) находится в стадии строительства и продаж в сравнении с 116 новостройками, только в 9 новостройках планируется начало строительства. (3,74%) в сравнении с 7 новостроками в начале года. Если сравнивать с началом года, то по словам Виктора Коваленко, «рынок первичного жилья Киевской области чувствует себя комфортно: уравновешенный спрос и предложение; невысокие цены; 48 новых проектов; возросшее количество построенных объектов (31 новостройка)» свидетельствуют о благоприятной ситуации, набирающей обороты.

Потенциальные клиенты в настоящее время ищут самое дешевое жилье самых маленьких площадей в новостройках Киевской области.

По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 24 новостроек в сравнении с 26 новостройками в начале года.

Новая тенденция пригородного домостроения, по словам Виктора Коваленко, «состоит в выходе на рынок пригородного жилья новых мега-проектов с количеством квартир от 500 до 9153 квартир с большим количеством объектов инфраструктуры. Среди строящихся проектов это жилые комплексы, располагающиеся в ближайшем пригороде Киева на расстоянии 2-5 километров. Это ЖК «София Киевская» на 3271 квартиру в с. Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района; ЖК «Європейське місто» на 1200 квартир в Крюковщине; ЖК «Городок» на 1246 квартир в Вишневом.
По словам вице-президента компании КДД Групп Петра Радчука, в планах компании строительство на 110 га в с. Зазимье Броварского района ЖК на 9153 квартиры.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Активная ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com