За його словами, «на початку 2012 року в базі порталу www.zagorodna.com було 193 новобудови в Київській області, а станом на 1 листопада на ринок вийшло 48 нових проектів. У відсотковому співвідношенні зростання склало 24,87%. Станом на 1 листопада 2012 року в базі є 241 новобудова. У рейтингу брали участь 12 районів Київської області та міста обласного підпорядкування Ірпінь та Буча. За кількістю приміських новобудов Київська область посідає перше місце в Україні».
За словами Віктора Коваленка, «за кількістю новобудов першість у Києво-Святошинського району -66 новобудов у порівнянні з 50 новобудовами на початку року. На другому місці Ірпінь із 64 новобудовами порівняно з 55 новобудовами на початку 2012-го. На третьому місці - Бориспільський район з 32 новобудовами порівняно з 29 новобудовами на початку року».
За кількістю нових проектів першість у Києво-Святошинського району -+16 новобудов (+32%), друге місце в Ірпіні -+9 новобудов (+16.36%) та третє місце у Бучі -+6 новобудов (+40%).
Потрібно відзначити появу на ринку новобудов Ірпіня великої кількості об'єктів у житлових комплексах, що об'єднують кілька вулиць та будинків, тобто насправді кількість новобудов в Ірпіні зросла вдвічі. Причина такого зростання новобудов в Ірпені пов'язана з тим, що новобудови тут представлені 4-5-поверховими будівлями з невеликою кількістю квартир у будинку (від 20 і вище), ціна в них невисока та інвестори їх швидко викуповують. Ще одна причина – схема землевідведення, дозвільної документації та введення в експлуатацію в Ірпені та Бучі.
З 241 новобудови Київської області, у 101-му будівництво завершено (41,9%) порівняно з 70 новобудовами на початку року; 131 новобудова (54,36%) перебуває у стадії будівництва та продажу порівняно з 116 новобудовами, лише у 9 новобудовах планується початок будівництва. (3,74%) у порівнянні з 7 новостроками на початку року. Якщо порівнювати з початком року, то, за словами Віктора Коваленка, «ринок первинного житла Київської області почувається комфортно: урівноважений попит та пропозиція; невисокі ціни; 48 нових проектів; кількість побудованих об'єктів (31 новобудова)» свідчать про сприятливу ситуацію, що набирає обертів.
Потенційні клієнти нині шукають найдешевше житло найменших площ у новобудовах Київської області.
За кількістю «заморожених» будівель Київська область лідирує в Україні: 24 новобудов у порівнянні з 26 новобудовами на початку року.
Нова тенденція заміського житлового будівництва, за словами Віктора Коваленка, «перебуває у виході на ринок заміського житла нових мега-проектів з кількістю квартир від 500 до 9153 квартир з великою кількістю об'єктів інфраструктури. Серед проектів, що будуються, це житлові комплекси, що розташовані в найближчому передмісті Києва на відстані 2-5 кілометрів. Це ЖК «Софія Київська» на 3271 квартиру у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району; ЖК «Європейське місто» на 1200 квартир у Крюківщині; ЖК «Городок» на 1246 квартир у Вишневому.
За словами віце-президента компанії КДД Груп Петра Радчука, у планах компанії будівництво на 110 га у с. Зазим'я Броварського району ЖК на 9153 квартири.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі