У Київській області протягом 2011 року з'явилося 66 новобудов

07.03.2012 00:30
Аналіз ринку нерухомості | У Київській області протягом 2011 року з Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг новобудов у Київській області. Про це повідомив директор компанії Віктор Коваленко на бінес-зустрічі професіоналів ринку житлової і заміської нерухомості 5 березня в Акко Інтернешнл.

У порівнянні з січнем 2011 року (127 новобудов), протягом 2011 року на ринок вийшло 66 нових проектів. У процентному співвідношенні зростання склало 51,96%. Станом на 1 березня 2012 року в базі порталу www.zagorodna.com є 193 новобудови.

Стаття по темі: У передмісті Дніпра будують найбільше новобудов

За кількістю приміських новобудов Київська область займає перше місце в Україні.
Картинка: У Київській області протягом 2011 року з'явилося 66 новобудов

За словами Віктора Коваленка, «за кількістю новобудов першість у Ірпеня (55 новобудов) в порівнянні з 42 новобудовами на початку 2011 року, зростання склало 30,95%.
Причина такого зростання новобудов в Ірпені пов'язана з тим, що новобудови тут представлені 4-5-поверховими будівлями з невеликою кількістю квартир у будинку (від 20 і вище). Ще одна причина - спрощена схема землевідведення, дозвільної документації та введення в експлуатацію в Ірпені та Бучі.
На другому місці Києво-Святошинський район -50 новобудов (зростання склало 8,69%).
Третє місце серед районів області у Бориспільського району (29 новобудов) в порівнянні з 24 новобудовами на початку року.

З 193 приміських новобудов Київської області, в 70-ти будівництво завершено (36,26%); 116 новобудов (60,1%) знаходяться у стадії будівництва і продажів, тільки в 7 новобудовах планується початок будівництва. (3,62%). Якщо порівнювати з початком 2011 року, то кількість новобудов, що перейшли зі стадії будуються в стадію побудовані виросло дуже істотно, що підтверджує думку, що ситуація на ринку приміського житла в Київському регіоні вийшла з кризи і впевнено набирає обертів.

За кількістю «заморожених» будівництв Київська область лідирує в Україні: 26 новобудов. Кількість «заморожених» об'єктів залишилося на тому ж рівні, що і на початку 2011рр.
Картинка: У Київській області протягом 2011 року з'явилося 66 новобудов
Якщо проаналізувати поведінку вартості «квадрата» протягом 2011 року, то за словами Віктора Коваленко, вперше з початку кризи середня вартість 1 кв.м в Київській області знаходиться в стадії стагнації, тобто особливо не росте. Станом на 1 березня 2012 року середня вартість 1 кв.м в Київській області дорівнює 875 доларам, що нижче в порівнянні з січнем 2011 року лише на 25 доларів. Падіння склало 2,89% за рік.

Мінімальна ціна в новобудовах Київської області відзначається на рівні 500 доларів на споруджуваній новобудові в Богуславі і побудованому будинку в Кагарлику і досягає максимуму в 1600 доларів / кв.м в апартаментах котеджного містечка «Сонячний промінь» Обухівського району.

За середньою вартістю квадратного метра лідирує Обухівський район з 1062 дол. / кв.м, а замикає список Кагарлицький район з 500 доларами за «квадрат».

Зниження на рівні 0,31-1,91% відмічено в Бориспільському, Броварському районах, в Бучі та Ірпені.

Зростання вартості «квадрата» відзначався на рівні 1,02% в Києво-Святошинському і 12,0% в Богуславському районі.

Потенційні клієнти в даний час шукають найдешевше житло найменших площ в новобудовах Київської області.

© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти