Кількість приміських новобудов в Україні за рік зросла на третину

5 березня в рамках бізнес-зустрічі професіоналів ринку нерухомості директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко зробив доповідь про ситуацію на ринку приміського житла України.

Станом на 01.03.2012 року в Україні за даними порталу www.zagorodna.com налічується 259 новобудов (без урахування Криму). Протягом 2011 року на ринок вийшло 68 нових об'єктів, що на 35,06% більше ніж у січні 2011 року. Моніторинг проведено в 18 регіонах. Кількісний ріст відбувся за рахунок новобудов Київської області (+60 новобудов).

Станом на 01.03.2012 з 259 новобудов 74,51% (193 об'єкта) розташовані в Київській області в порівнянні з 133 новобудовами на початку 2011 року.
Друге місце впевнено займає Львівська область з 19 новобудовами в порівнянні з 18 новобудовами на початку 2011 року. Приріст склав 1 новобудову.
Третє місце у Одеській області - 9 новобудов у порівнянні з 8 новобудовами на початку 2011 року.

З 259 приміських новобудов України 94 новобудови, або 36,29% введені в експлуатацію; 152 новобудови (58,68%) знаходяться у стадії будівництва і продажів; 13 новобудов (5,01%) - проектуються, що свідчить про продовження кризи на ринку житлового будівництва: не закладаються нові об'єкти на перспективу.

З 259 новобудов в 32-х будівництво призупинено, а це 19,39% від загальної кількості споруджуваних і проектованих об'єктів. Цей відсоток зменшився в порівнянні з січнем 2011 року та говорить про відновлення будівельного ринку.

Віктор Коваленко констатував: «Мінімальна ціна на приміські новобудови в Україні стартує з 400 доларів за квадратний метр в Бобровиці Чернігівської області, а максимальна сягає 1600 доларів в апартаментах еліт-класу, розташованих в Конча-Заспі Київської області.
Середня ціна 1 кв.м по Україні (без урахування Криму) станом на 01.03.2012 року становить 670 доларів. Протягом року середня вартість квадрата по приміських новобудовах України виросла на 7,02%, досягнувши 626 дол. / кв.м

За середньої вартістю квадратного метра лідирує Київська область з 875 дол, а замикає список Чернігівська область з 400 доларами за «квадрат».

Віктор Коваленко зазначив, що "середня вартість квадрата в регіонах України знизилася максимально на 18,71% в новобудовах Миколаївській області та мінімально на 2,78% у Київській області.

Протягом 2011 року значно подорожчав 1 кв.м в деяких регіонах України. Так в новобудовах Полтавської області відмічено підвищення на 35,16% і мінімальне підвищення в 3,34% відзначено в Сумській області.

Віктор Коваленко зазначив таку особливість на ринку приміських новобудов України в 2011 році: «вартість квадратного метра нижче 500 доларів зросла у всій Україні, тому що вона була сильно занижена. Конкуренція на ринку робить свою справу: слабкі тягнуться за сильними. У тих регіонах, де вартість 1 кв.м була завищеною, ринок привів її до врівноваженої, конкурентної ціни. »

© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове
www.zagorodna.com/uk