Количество пригородных новостроек в Украине за год выросло на треть

5 марта в рамках бизнес-встречи профессионалов рынка недвижимости директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко сделал доклад о ситуации на рынке пригородного жилья Украины.

По состоянию на 01.03.2012 года в Украине по данным портала www.zagorodna.com насчитывается 259 новостроек (без учета Крыма). В течении  2011 года на рынок вышло 68 новых объектов, что на 35,06% больше чем в январе 2011 года. Мониторинг проведен в 18 регионах. Количественный рост произошел за счет новостроек Киевской области (+60 новостроек).

По состоянию на 01.03.2012 из 259 новостроек 74,51% (193 объекта) расположены в Киевской области в сравнении со 133 новостройками в начале 2011 года.
Второе место уверенно занимает Львовская область с 19 новостройками по сравнению с 18 новостройками в начале 2011 года. Прирост составил 1 новостройку.
Третье место у Одесской области – 9 новостроек по сравнению с 8 новостройками в начале 2011 года.

Из 259 пригородных новостроек Украины 94 новостройки, или 36,29% введены в эксплуатацию; 152 новостройки (58,68%) находятся в стадии строительства и продаж; 13 новостроек (5,01%) - проектируются, что свидетельствует о продолжении кризиса на рынке жилищного строительства: не закладываются новые объекты на перспективу.

Из 259 новостроек в 32-х строительство приостановлено, а это 19,39% от общего количества строящихся и проектируемых объектов. Этот процент уменьшился в сравнении с январем 2011 года и говорит о возобновлении строительного рынка.

Виктор Коваленко констатировал: «Минимальная цена на пригородные новостройки в Украине стартует с 400 долларов за квадратный метр в Бобровице Черниговской области, а максимальная достигает 1600 долларов в апартаментах элит-класса, расположенных в Конча-Заспе Киевской области.


Средняя цена 1 кв.м по Украине (без учета Крыма) по состоянию на 01.03.2012 составляет 670 долларов. В течении года средняя стоимость квадрата по пригородным новостройкам Украины выросла на 7,02%, достигнув 626 долл./кв.м

По средней стоимости квадратного метра лидирует Киевская область с 875 долл., а замыкает список Черниговская область с 400 долларами за «квадрат».

Виктор Коваленко отметил, что "средняя стоимость квадрата в регионах Украины снизилась максимально на 18,71% в новостройках Николаевской области и минимально на 2,78% в Киевской области.

На протяжении 2011 года значительно подорожал 1 кв.м в некоторых регионах Украины. Так в новостройках Полтавской области отмечено повышение на 35,16% и минимальное повышение в 3,34% отмечено в Сумской области.

Виктор Коваленко отметил такую особенность на рынке пригородных новостроек Украины в 2011 году: «стоимость квадратного метра ниже 500 долларов выросла во всей Украине, так как она была сильно занижена. Конкуренция на рынке делает свое дело: слабые тянутся за сильными. В тех регионах, где стоимость 1 кв.м была завышенной, рынок привел ее к уравновешенной, конкурентной цене.»

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна
www.zagorodna.com