В октябре квартиры на вторичном рынке подорожали только в Дарницком районе

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам октября 2012 года, по сравнению с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,1% и составила 2019 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,8%.
С начала 2012 года долларовые цены на квартиры в Киеве уменьшились на 4,9%. А относительно октября 2011 года, средняя цена 1 кв. м жилья уменьшилась на 6,7%.
В октябре, сравнительно с сентябрем, рост цен был зафиксирован только на трехкомнатные квартиры – на 0,6%, а снизились цены на одно-, двух- и четырехкомнатное жилье. Так, в октябре однокомнатные квартиры подешевели на 0,4%, двухкомнатные – на 0,6%, а четырехкомнатные – на 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 1865 долларов, в двухкомнатных – 2045 долларов, в трехкомнатных – 1996 долларов, в четырехкомнатных – 2393 доллара.

Подешевели квартиры во всех районах Киева, кроме Дарницкого. Там в октябре цены повысились на 1,1% до 1421 доллара за кв. м. Снижение цен в остальных районах Киева было следующим: Голосеевский – на 3,4% до 2136 долл./кв.м, Деснянский – на 0,5% до 1444 долл./кв.м, Днепровский – на 0,3% до 1622 долл./кв.м, Оболонский – на 1,2% до 2138 долл./кв.м, Печерский – на 1% до 3096 долл./кв.м, Подольский – на 1% до 2000 долл./кв.м, Святошинский – на 0,3% до 1633 долл./кв.м, Соломенский – на 0,6% до 1961 долл./кв.м, Шевченковский – на 2,3% до 2593 долл./кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в октябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 3,7% относительно сентября и составило 18604 квартиры. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 3,3% и 3,4%.

С начала 2012 года предложение квартир увеличилось на 31%. А относительно октября 2011 года, количество продаваемых квартир увеличилось на 19,7%.
В структуре предложения жилой недвижимости квартиры, расположенные на Левом и на Правом берегу занимают – по 38%. Квартиры, расположенные в Центре Киева составляют – 24%. Снижение количества квартир, выставленных на продажу, в октябре наблюдалось на Левом берегу Киева (на 1,5%).

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – рост на 0,9% (на 13 долл.) до 1463 долл./кв.м
Правый берег – рост на 1,2% (на 23 долл.) до 1968 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на 11 долл.) до 3081 долл./кв.м

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 16,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 1919 долл. США/кв. м.».
За последний месяц структура предложения с разделением по количеству комнат по Киеву не изменилась. В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (4098 квартир), 2-комнатные – 32% (5985 квартир), 3-комнатные – 37% (6804 квартиры) и 4-комнатные – 9% (1717 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на однокомнатные (на 4,1%).
Наибольшее количество квартир по итогам октября предлагалось в Дарницком (23%) районе. Дальше идут Шевченковский (14%) и Печерский (13%) районы. За ними – Голосеевский (11%), Днепровский (9%) и Соломенский (8%). А наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Подольском и Святошинском (по 6%), а такжев Деснянском и Оболонском (по 5%) районах.
Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском районе (на 17,1%). Снижение количества квартир прослеживается в Дарницком районе (на 5,4%). В остальных районах увеличение числа представленных к продаже квартир составило от 2,4% до 7%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 18604 квартиры.
Из них: однокомнатные – 4098, двухкомнатные – 5985, трехкомнатные – 6804, четырехкомнатные – 1717.
100realty.ua