У жовтні квартири на вторинному ринку подорожчали тільки в Дарницькому районі

За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками жовтня 2012 року, порівняно з вереснем, середня вартість вторинного житла у Києві знизилася на 0,1% і склала 2019 дол. США/кв. м.
Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці склав ±0,8%.
З початку 2012 року доларові ціни на квартири у Києві знизились на 4,9%. А щодо жовтня 2011 року, середня ціна 1 кв. м житла зменшилася на 6,7%.
У жовтні, порівняно з вереснем, зростання цін було зафіксоване лише на трикімнатні квартири - на 0,6%, а знизилися ціни на одне-, двох - і чотирикімнатні житло. Так, в жовтні однокімнатні квартири подешевшали на 0,4%, двокімнатні - на 0,6%, а чотирикімнатних - на 0,8%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах становить 1865 доларів, у двокімнатних - 2045 доларів, в трикімнатних - 1996 доларів, чотирикімнатних - 2393 долара.

Подешевшали квартири у всіх районах Києва, крім Дарницького. Там у жовтні ціни підвищилися на 1,1% до 1421 долара за кв. м. Зниження цін в інших районах Києва було таким: Голосіївський - на 3,4% до 2136 дол./кв.м, Деснянський - на 0,5% до 1444 дол./кв.м, Дніпровський - на 0,3% до 1622 дол./кв.м, Оболонський - на 1,2% до 2138 дол./кв.м, Печерський - на 1% до 3096 дол./кв.м, Подільський - на 1% до 2000 дол./кв.м, Святошинський - на 0,3% до 1633 дол./кв.м, Солом'янський - на 0,6% до 1961 дол./кв.м, Шевченківський - на 2,3% до 2593 дол./кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир у жовтні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 3,7% відносно вересня і склало 18604 квартири. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 3,3% і 3,4%.

З початку 2012 року пропозиція квартир збільшилася на 31%. А щодо жовтня 2011 року, кількість проданих квартир збільшилася на 19,7%.
В структурі пропозиції житлової нерухомості квартири, розташовані на Лівому і Правому березі займають - з 38%. Квартири, розташовані в Центрі Києва становлять - 24%. Зниження кількості квартир, виставлених на продаж, у жовтні спостерігалося на Лівому березі Києва (на 1,5%).

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зростання на 0,9% (на 13 дол.) до 1463 дол./кв.м
Правий берег - зростання на 1,2% (на 23 дол.) до 1968 дол./кв.м
Центр - зниження на 0,4% (на 11 дол.) до 3081 дол./кв.м

В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, у звітному місяці склала 16,5% від всього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 5,1% нижче середньозваженої ціни вересня і становить 1919 дол. США/кв. м.».
За останній місяць структура пропозиції з поділом за кількістю кімнат по Києву не змінилася. У загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (4098 квартир), 2-кімнатні - 32% (5985 квартир), 3-кімнатні - 37% (6804 квартири) і 4-кімнатні-9% (1717 квартир). Збільшення пропонується до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше - на однокімнатні (на 4,1%).
Найбільша кількість квартир за підсумками жовтня пропонувалося в Дарницькому (23%) районі. Далі йдуть Шевченківський (14%) і Печерський (13%) райони. За ними - Голосіївський (11%), Дніпровський (9%) і Солом'янський (8%). А найменша частка представлених до продажу квартир - у Подільському і Святошинському (по 6%), а також в Деснянському і Оболонському (по 5%) районах.
Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Голосіївському районі (на 17,1%). Зниження кількості квартир простежується в Дарницькому районі (на 5,4%). В інших районах збільшення кількості представлених до продажу квартир склало від 2,4% до 7%.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 18604 квартири.
З них: однокімнатні 4098 -, двокімнатні - 5985, трикімнатні - 6804, чотирикімнатні - 1717.
100realty.ua