В ноябре объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева составил $18,8 млн.

В ноябре 2011 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил 18,862 млн., что на 150,5% (в 2,5 раза) больше, чем в октябре ($7,531 млн.), сказано в отчете аналитического центра агентства недвижимости Park Lane.

По итогам ноября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,5%, что выше показателей октября на 3,5%. От общей суммы капиталовложений, доля средств, вложенных в ноябре в элитную недвижимость, составила 28,5%, что на 105% больше, чем в октябре (13,9%).

В сентябре в элитном сегменте квартиры составили 75% от всех сделок в данной ценовой категории. Это комфортабельные апартаменты от 3-х комнат, площадью от 115 кв.м. По географическому признаку лидерство между собой разделили центр (Печерский, Шевченковский) и Оболонский районы. Наиболее востребованными адресами в центре стали: ул. Старонаводницкая, 6б; бул. Леси Украинки, 7б; ул. Жилянская, 59. На Оболони пользовались спросом квартиры в домах по просп. Героев Сталинграда, 6; 12; 8а; Оболонской набережной, 37.

На рынке загородных домов доля элитных объектов составила 10%. В ноябре в эту категорию попали особняки в черте Киева и в Обуховском направлении. Все – объекты завершенного строительства, с полным пакетом необходимой документации и площадью от 300 кв.м.

По итогам ноября, доля нежилых помещений на рынке элитной недвижимости составила 15%. Практически все объекты нежилого фонда в прошедшем месяце были представлены офисными помещениями, преимущественно в центре, площадью от 110 кв. м, в состоянии, готовом для эксплуатации (с современным офисным ремонтом, коммуникациями, охраной, противопожарной сигнализацией).

Самым дорогостоящим объектом, реализованным в ноябре, стал коттедж премиум-класса в Киеве, в районе Оболонской набережной, стоимость которого составила $5,3 тыс. за кв. м.

«По результатам ноября мы видим, что наш прогноз относительно возврата элитным сегментом своей доли на рынке, полностью оправдался. В ноябре мы наверстали и превысили показатели, утраченные в октябре. В целом, рынок недвижимости сохранил свою активность и динамику, поэтому от декабря мы ждем усиления данной тенденции, а январь 2012 обещает быть достаточно активным для этого, традиционно «низкого» сезона», – прокомментировала Галина Мельникова, директор АН Park Lane.

www.zagorodna.com