У листопаді обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва склав $ 18,8 млн.

У листопаді 2011 р. обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість столиці (вартістю від $ 300 тис.) склав 18,862 млн., що на 150,5% (у 2,5 рази) більше, ніж у жовтні ($ 7,531 млн.), сказано в звіті аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane.

За підсумками листопада частка елітного сегмента в загальній кількості угод склала 5,5%, що вище показників жовтня на 3,5%. Від загальної суми капіталовкладень, частка коштів, вкладених в листопаді в елітну нерухомість, склала 28,5%, що на 105% більше, ніж у жовтні (13,9%).

У вересні в елітному сегменті квартири склали 75% від усіх угод в даній ціновій категорії. Це комфортабельні апартаменти від 3-х кімнат, площею від 115 кв.м. За географічною ознакою лідерство між собою розділили центр (Печерський, Шевченківський) та Оболонський райони. Найбільш затребуваними адресами в центрі стали: вул. Старонаводницька, 6б; бул. Лесі Українки, 7б; вул. Жилянська, 59. На Оболоні користувалися попитом квартири у будинках по просп. Героїв Сталінграда, 6, 12; 8а; Оболонській набережній, 37.

На ринку заміських будинків частка елітних об'єктів склала 10%. У листопаді в цю категорію потрапили особняки в межах Києва та в Обухівському напрямку. Все - об'єкти завершеного будівництва, з повним пакетом необхідної документації і площею від 300 кв.м.

За підсумками листопада, частка нежилих приміщень на ринку елітної нерухомості склала 15%. Практично всі об'єкти нежилого фонду в минулому місяці були представлені офісними приміщеннями, переважно в центрі, площею від 110 кв. м, у стані, готовому для експлуатації (з сучасним офісним ремонтом, комунікаціями, охороною, протипожежною сигналізацією).

Найдорожчим об'єктом, реалізованим в листопаді, став котедж преміум-класу в Києві, в районі Оболонської набережної, вартість якого склала $ 5,3 тис. за кв. м.

«За результатами листопада ми бачимо, що наш прогноз щодо повернення елітним сегментом своєї частки на ринку, повністю виправдався. У листопаді ми надолужили і перевищили показники, втрачені в жовтні. В цілому, ринок нерухомості зберіг свою активність і динаміку, тому від грудня ми чекаємо посилення цієї тенденції, а січень 2012 обіцяють бути досить активним для цього, традиційно «низького» сезону », - прокоментувала Галина Мельникова, директор АН Park Lane.

www.zagorodna.com