В ноябре дорожали квартиры в новостройках только премиум-класса

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в ноябре 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13293 грн./кв. м., что ниже показателей октября на 0,32%.
А за год (с ноября 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 0,2%.
В ноябре на 0,5% до 10046 грн./кв.м подешевели квартиры эконом-класса, на 0,69% до 15202 грн./кв.м квартиры бизнес-класса. А вот первичное жилье премиум-класса прибавило в цене 0,06%, составив 22014 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 84 новостройки (791 квартира, площадью от 28 до 348 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с октябрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,5% до 10046 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,36% (на 37 грн.) до 10177 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,16% (на 119 грн.) до 10151 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 74 грн.) до 9785 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,4% (на 36 грн.) до 9785 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 39 новостроек (377 квартир, площадью от 31 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с октябрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,69% и составила 15202 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 80 грн.) до 15074 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,37% (на 208 грн.) до 15007 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 1% (на 153 грн.) до 15222 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1% (на 154 грн.) до 15761 грн.
Премиум-класс
Проанализирована 21 новостройка (212 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с октябрем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,06% до 22014 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 123 грн.) до 21933 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,21% (на 48 грн.) до 22334 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,24% (на 53 грн.) до 22156 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,4% (на 93 грн.) до 21442 грн.
Предложение квартир в ноябре в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 0,9% и на 1,26% соответственно относительно октября 2013 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 58%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 15%. Доля домов бизнес-класса уменьшилась на 1%, премиум-класса – выросла на 1%.
В ноябре 2013 года начаты продажи в 7-ти домах: 6-ти эконом-класса и 1-м премиум-класса. Также сняты с продажи квартиры в 9-ти домах эконом-класса и 3-х домах бизнес-класса.
Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 5-ти новостройках эконом-класса – на 200-500 грн./кв. м и в 2-х домах премиум-класса – на 500-800 грн./кв. м. Цены были снижены в 4-х новостройках эконом-класса – на 400-450 грн., 3-х бизнес-класса – на 200-300 грн.
Столичная недвижимость