Степень готовности коттеджных городков в Киеве
28 построенных коттеджных городков; 22 строящихся коттеджных поселка (на 5 проектов больше в сравнении с началом года) и 2 проектируемых городка.
Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
В 35 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 6 проектов больше чем в январе), в 14 проектах –коттеджи, в одном –дуплексы и в 2 –виллы.
«Замороженные» коттеджные городки в Киеве
В настоящее время в Киеве остановлено строительство на 8 площадках: «Карпатский», «Цимбалов Яр», «Болгарский проект», «Таунхаусы на Трахтемирова», «Нижние Сады», «Виллы на Грабовского», «Коттеджи на Осокорках», «Феофания Резиденс на Метрологической». Это составляет 33,3% суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков.
Какие дома строят в Киеве
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Киеве имеют площадь от 30 до 650 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 62 гектар и имеющих прилегающие участки от 0,1 до 26 соток, рассчитаны на 3-295 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Наибольше городков строится в Голосеевском районе Киева.
Строятся из газобетона, кирпича.
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов. В частном секторе Голосеевского, Соломенского и Дарницкого районов появилось новые городки на небольших участках. Это таунхаусы на 4 -20 домовладений. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,1 до 2 соток. Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 80 до 180 кв.м.
У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».
Стоимость коттеджей и таунхаусов в Киеве
Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках».
Минимальная стоимость 1 кв. м - 11563 грн. в таунхаусах «Альбион» на ул. Макаренка (Деснянский р-н).
Максимальная стоимость 1 кв. м – 85000 грн. в таунхаусах «Mary Castle» на ул. Дружная в Голосеевском районе.
По состоянию на 12/06/2019 средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляет 32682 грн/кв.м, в сравнении с 35228 грн/кв.м в январе 2019 года, т. е с начала года «квадрат» снизился в цене на 2546 грн. или 7,23%.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Киеве на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии