Ступінь готовності котеджних містечок в Києві
28 побудованих котеджних містечок; 22 споруджуваних котеджних селища (на 5 проектів більше в порівнянні з початком року) і 2 проектованих містечка.
Типи нерухомості в котеджних містечках Києва
У 35 котеджних містечках віддається перевага таунхаусам (на 6 проектів більше ніж у січні), в 14 проектах - котеджі, в одному - дуплекси і в 2 - вілли.
«Заморожені» котеджні містечка в Києві
В даний час в Києві зупинено будівництво на 8 майданчиках: «Карпатський», «Цимбалів Яр», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирова», «Нижні сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Феофанія Резиденс на Метрологічній ». Це становить 33,3% від сумарної кількості споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
Які будинки будують в Києві
Коттежі і таунхауси в котеджних містечках в Києві мають площу від 30 до 650 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектар і мають прилеглі ділянки від 0,1 до 26 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Найбільше містечок будується в Голосіївському районі Києва.
Будуються з газобетону, цегли.
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «на ринок котеджного будівництва в Києві вийшли невеликі проекти таунхаусів у вигляді окремих будинків. У приватному секторі Голосіївського, Солом'янського та Дарницького районів з'явилися нові містечка на невеликих ділянках. Це таунхауси на 4 -20 домоволодінь. Прилеглі ділянки до таунхаусів теж невеликі: від 0,1 до 2 соток. Площа таунхаусів в нових проектах коливається від 80 до 180 кв.м.
У забудовників і девелоперів в ситуації, що склалася немає «довгих» грошей, щоб будувати масштабні проекти».
Вартість котеджів і таунхаусів в Києві
Що стосується вартості в котеджних містечках Києва, то на неї, за словами Віктора Коваленка, «сильно тиснуть побудовані котеджні містечка і квартири в новобудовах».
Мінімальна вартість 1 кв. м - 11563 грн. в таунхаусах «Альбіон» на вул. Макаренка (Деснянський р-н).
Максимальна вартість 1 кв. м - 85000 грн. в таунхаусах «Mary Castle» на вул. Дружна в Голосіївському районі.
Станом на 12/06/2019 середня вартість в котеджних містечках Києва складає 32682 грн / кв.м, в порівнянні з 35228 грн / кв.м в січні 2019 року, тобто з початку року «квадрат» знизився в ціні на 2546 грн. або 7,23%.
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси в Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права».
Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі