В июне вторичное жилье в Киеве подешевело

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам июня, по сравнению с маем 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,9% и составила 2137 долл. США/кв. м. Но, как отмечают аналитики ИАП «Столичная недвижимость», учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±0,94%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке вторичного жилья. Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,5% – до 1916 долл. США/кв. м, двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,9% (2155 долл. США/кв. м), стоимость трехкомнатных снизилась 0,9% - до 2151 долл. США/кв. м, а четырехкомнатные квартиры подешевели на 2,6% - до 2640 долл. США/кв. м.
По данным аналитиков портала, в структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 45% (7977 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (6288 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 20% (3604 квартиры). Наибольшее снижение количества предложения квартир прослеживается в Центре Киева (на 3,8%).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «относительно мая средняя цена предложения 20% (или 3574) квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 0,4% до 1231 долл. США/кв. м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость снизилась на 1,2% до 3733 долл. США/кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») уменьшился на 0,03 и составил 3,03.».
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 8,5% ниже средневзвешенной цены мая и составляет 1974 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по городу показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 25% (4477 квартир), 2-комнатные – 33% (5842 квартиры), 3-комнатные – 33% (5955 квартир) и 4-комнатные – 9% (1595 квартир). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир и составило от 0,4% до 2,2%.
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,3% (на 5 долл. США) до 1575 долл. США/кв. м
Правый берег – снижение на 0,7% (на 14 долл. США) до 1994 долл. США/кв. м
Центр – снижение на 0,7% (на 24 долл. США) до 3435 долл. США/кв. м

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – снижение на 1,9% (на 46 долл.) до 2291 долл. США/кв. м
Дарницкий – снижение на 0,4% (на 6 долл.) до 1547 долл. США/кв. м
Деснянский – без изменений – 1419 долл. США/кв. м
Днепровский – снижение на 0,5% (на 8 долл.) до 1727 долл. США/кв. м
Оболонский – снижение на 1,5% (на 33 долл.) до 2144 долл. США/кв. м
Печерский – снижение на 0,2% (на 8 долл.) до 3404 долл. США/кв. м
Подольский – снижение на 1,2% (на 27 долл.) до 2288 долл. США/кв. м
Святошинский – снижение на 0,3% (на 5 долл.) до 1562 долл. США/кв. м
Соломенский – снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 1970 долл. США/кв. м
Шевченковский – снижение на 1,1% (на 30 долл.) до 2842 долл. США/кв. м.

Справка:
Количество проанализированных объектов: 18146 квартир. Из них:
однокомнатные – 4566
двухкомнатные – 5971
трехкомнатные – 6007
четырехкомнатные – 1601

www.100.realty.ua