У червні вторинне житло в Києві подешевшало

01.07.2011 10:09
Аналіз ринку нерухомості | У червні вторинне житло в Києві подешевшало За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками червня, в порівнянні з травнем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,9% і склала 2137 дол США / кв. м. Але, як відзначають аналітики ІАП «Столична нерухомість», враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, рівної в звітному місяці ± 0,94%, можна зробити висновок про стабільність цін на столичному ринку вторинного житла. Так, за минулий місяць вартість однокімнатних квартир знизилася на 0,5% - до 1916 дол США / кв. м, двокімнатні квартири втратили в ціні 0,9% (2155 дол США / кв. м), вартість трикімнатних знизилася 0,9% - до 2151 дол США / кв. м, а чотирикімнатні квартири подешевшали на 2,6% - до 2640 дол США / кв. м.
За даними аналітиків порталу, в структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 45% (7977 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 35% (6288 квартир) від загальної кількості, в Центрі Києва - 20% (3604 квартири). Найбільше зниження кількості пропозиції квартир простежується в Центрі Києва (на 3,8%).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «відносно травня середня ціна пропозиції 20% (або 3574) квартир низького цінового сегмента зменшилася на 0,4% до 1231 дол США / кв. м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента вартість знизилася на 1,2% до 3733 дол США / кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до «дешевого») зменшився на 0,03 і склав 3,03. ».
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 8,5% нижче середньозваженої ціни травня і становить 1974 дол США / кв. м.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по місту показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 25% (4477 квартир), 2-кімнатні - 33% (5842 квартири), 3-кімнатні - 33% (5955 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1595 квартир). Зменшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир і склало від 0,4% до 2,2%.
За розташуванням, середня ціна кв. м квартир:
Лівий берег - зниження на 0,3% (на 5 дол США) до 1575 дол США / кв. м
Правий берег - зниження на 0,7% (на 14 дол США) до 1994 дол США / кв. м
Центр - зниження на 0,7% (на 24 дол США) до 3435 дол США / кв. м

За адміністративним районам, середня ціна кв. м квартир:
Голосіївський - зниження на 1,9% (на 46 дол) до 2291 дол США / кв. м
Дарницький - зниження на 0,4% (на 6 дол) до 1547 дол США / кв. м
Деснянський - без змін - 1419 дол США / кв. м
Дніпровський - зниження на 0,5% (на 8 дол) до 1727 дол США / кв. м
Оболонський - зниження на 1,5% (на 33 дол) до 2144 дол США / кв. м
Печерський - зниження на 0,2% (на 8 дол) до 3404 дол США / кв. м
Подільський - зниження на 1,2% (на 27 дол) до 2288 дол США / кв. м
Святошинський - зниження на 0,3% (на 5 дол) до 1562 дол США / кв. м
Солом'янський - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 1970 дол США / кв. м
Шевченківський - зниження на 1,1% (на 30 дол) до 2842 дол США / кв. м.

Довідка:
Кількість проаналізованих об'єктів: 18146 квартир. З них:
однокімнатні - 4566
двокімнатні - 5971
трикімнатні - 6007
чотирикімнатні - 1601

www.100.realty.ua 
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти