Читайте также:
Стоимость аренды квартир в Киеве выросла на 9,7%
Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц увеличилась на 6,58% и на начало февраля 2016 года составила 14 098 грн.По состоянию на начало февраля 2016 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 28 258 грн.
«Бизнес +» – 21 810 грн.
«Бизнес» – 13 304 грн.
«Эконом» – 10 039 грн.
В январе 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости Харькова вновь имел место рост цен на квартиры в новостройках. Ценовые показатели были пересмотрены в сторону повышения (от 0,6% до 19%) в 43% новостроек, находящихся в рыночном обороте. При этом застройщики руководствовались не только динамикой реализации проектов, но и в значительной степени инфляционными процессами (увеличением себестоимости строительства) и очередным этапом девальвации гривны.
Несмотря на рост цен на квартиры, первый месяц 2016 года оказался нетрадиционно активным для рынка новостроек Харькова. Это в значительной степени связано с ожиданием роста курса доллара США. Повышение спроса наблюдалось, в основном, в сегментах «эконом» и «бизнес-класса». При этом покупатели активно интересовались не только домами, предполагаемыми к вводу в эксплуатацию в текущем году, но и новыми объектами на начальном этапе строительства.
Следует отметить также новую тенденцию для первичного рынке жилой недвижимости Харькова: в новых проектах застройщики все чаще предлагают квартиры с предчистовой отделкой, что является распространенной практикой в других крупных городах Украины, в частности в Киеве.
Основные события первичного рынка жилья Харькова за январь 2016 года:
выведены из рыночного оборота 2 объекта «эконом-класса» в связи с реализацией всех квартир:
ЖК «Ньютона» по ул. Ньютона, дом 2 и 3 (АО «Трест Жилстрой-1»);
ЖК «Флагман», по ул. Клочковской, 109-Б (ОДО «Жилстрой-2») (в конце января);
возобновлены продажи квартир в ЖК Shatilovka Hillside по ул. Новгородской, 85 («премиум-класс», ООО «Мегаинвестстрой»);
открыты продажи квартир в 13 жилых домах, входящих в состав 9 жилых комплексов:
«премиум-класс»:
ЖК «Резиденция» по ул. Новгородской, 46 (ОАО ИСК «Авантаж»);
«бизнес-класс»:
ЖД «Искринский» по ул. Искринской, 19, дом 2 (АО «Трест Жилстрой-1»). В квартирах выполняется штукатурка, стяжка пола;
«эконом-класс»:
ЖК «Александровский» по пр. Александровскому, 67 (ранее – пр. Косиора, 67) (ОАО ИСК «Авантаж»). Предусмотрена предчистовая отделка квартир;
ЖК «Набережный квартал» по ул. Веселой/ ул. Авиахимической, 8-я секция (DCG (Development Creative Group));
ЖД по пер.Сабуровскому, 12 (ЧП «Прогрессградстрой»). 5-этяжный жилой дом с подземным гаражом. Сдача дома запланирована на май 2016 г.;
ЖК «Ньютона» по ул. Ньютона, дома 1,4,5,6 (АО «Трест Жилстрой-1»);
ЖК «Плехановская» по ул. Плехановской, 18А, дом 4 (АО «Трест Жилстрой-1»);
ЖК «Салтовский» по Салтовскому Шоссе, 264Б, дома 7 и 10 (АО «Трест Жилстрой-1»);
ЖК «Победы» по пр.Победы, 83, дом 4 (АО «Трест Жилстрой-1»).
в середине января компания АО «Трест Жилстрой-1» приостановила до конца месяца продажи квартир по некоторым объектам (ЖК «Ньютона», ЖК «Л.Малой»).
Proconsul
Комментарии