Об этом сообщил основатель M4U и соучредитель сервиса динамического ценообразования MAXIFY Владимир Даниленко агентству "Интерфакс-Украина".
"Рынок первичной недвижимости Киева летом продолжил стагнировать после значительного снижения активности спроса в конце весны на фоне мобилизационных процессов. К тому же средние и медианные цены экспозиции выросли, а вот выбывающие цены предложения остались практически без изменений. Средняя цена за август выросла по сравнению с июлем меньше чем на 1%. Это наименьший рост в месяц за последние три месяца".
К тому же, медианная цена росла немного больше, по сравнению с началом года почти на 10%, до 56 тыс. грн/кв. м.
Согласно исследованию M4U, с начала года средняя цена в долларах США почти не изменилась, показывает колебания +-2%, что свидетельствует о том, что рост гривневых цен на рынке с начала года – не более чем эффект от изменения курса.
В августе основная корректировка цен наблюдалась в премиум-сегменте до 153,6 тыс. грн/кв.м. По словам Даниленко, прирост получен благодаря обновлению цен в нескольких проектах при стабильно низком удельном весе предложения в этом сегменте. Остальные классы первичного жилья показали колебания в размере +/- 1%, подтверждая гипотезу о сравнительно низкой ценовой динамике в течение последних месяцев.
"Информационный фон и события июля не способствовали увеличению оптимизма покупателей недвижимости. Девелоперы решали критические вопросы с рабочей силой и отключениями электроэнергии. Поэтому динамика продаж в столице летом по сравнению с маем особенно не изменилась, несмотря на ожидания девелоперов по возобновлению более активной продажи. А новости об увеличение налогов при продаже квартиры заставили продавцов и покупателей вторички быстрее находить компромисс", - отметил Даниленко.
Согласно исследованию, в первой половине августа динамика сделок начала восстанавливаться, из-за возврата на рынок части отложенного спроса, однако интенсивные обстрелы и возобновление длительных отключений электричества к концу месяца снова сыграли против рынка.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии