Читайте также:
Каких цен ждать на новостройки в Киеве после войны
За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 3,3%. Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс (27% от общего количества).
Проанализировано 56 новостроек (797 квартира, средняя площадь – 67 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась за месяц на 0,6% и составила 18009 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – 18359 грн./кв. м (-0,6%); двухкомнатные квартиры – 18020 грн./кв. м (-0,6%); трехкомнатные квартиры – 17702 грн./кв. м (цена не изменилась); 4-х и более комнатные квартиры – 17124 грн./кв. м (-0,8%).
Комфорт-класс (37% от общего количества)
Проанализировано 76 новостроек (776 квартиры, средняя площадь – 69 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,6% и составила 22193 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – 22635 грн./кв. м (-0,1%); двухкомнатные квартиры – 21932 грн./кв. м (+1,8%); трехкомнатные квартиры – 21893 грн./кв. м (+0,9%); 4-х и более комнатные квартиры – 22317 грн./кв. м (-1%).
Бизнес-класс (24% от общего количества)
Проанализировано 49 новостроек (352 квартиры, средняя площадь – 83 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,2% и составила 32448 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – 33733 грн./кв. м (-0,2%); двухкомнатные квартиры – 30657 грн./кв. м (-0,5%); трехкомнатные квартиры – 32489 грн./кв. м (+1,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 33615 грн./кв. м (+1,5%).
Премиум-класс (12% от общего количества)
Проанализировано 26 новостроек (124 квартиры, средняя площадь – 93 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,3% и составила 50489 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – 49865 грн./кв. м (-0,8%); двухкомнатные квартиры – 50968 грн./кв. м (+1,1%); трехкомнатные квартиры – 49919 грн./кв. м (+0,9%); 4-х и более комнатные квартиры – 52783 грн./кв. м (-0,2%).
От месяца к месяцу продолжается тенденция роста уровня предложения на первичном рынке жилья Киева – количества ЖК, в которых застройщики предлагают к продаже квартиры. Так, в апреле прирост составил 1 ЖК, а общее количество объектов, где предлагались квартиры, составило 208 от 78 операторов, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В апреле увеличена цена квадратного метра квартир в 15 новостройках – на 500-2000 грн./кв.м.
Снижена стоимость квартир в 12 объектах – на 500-1000 грн./кв.м.
В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Шевченковском и Соломенском – по 14%, Дарницком и Печерском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 9%, в Святошинском – 7%, Оболонском и Подольском – по 5%, Деснянском районе – 4%.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 4,3%), Оболонском (на 0,4%) и в Соломенском (на 0,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Шевченковском до 1,2% в Святошинском.
www.zagorodna.com
Комментарии