В 2011 году в Израиле ждут резкого падения цен на жилье





Google+
11.01.2011 00:05
Анализ рынка недвижимости | В 2011 году в Израиле ждут резкого падения цен на жилье Мыльный пузырь - это в сегодняшнем Израиле цены на здешнюю недвижимость, которые достигли едва ли не заоблачных высот. Традиционно на Святой земле почти не строится малогабаритное жилье.

Большинство израильтян проживает в трех-четырехкомнатных квартирах. Причем только в Иерусалиме жилые дома оборудованы батареями центрального отопления. Понятно, что благодаря ближневосточному климату стены домов не утепляются и двойные оконные рамы не вставляются. И тем не менее цены на израильские квартиры с коммуникациями, не осложненными суровым климатом, вполне сравнимы, например, с московскими. Четырехкомнатная квартира на периферии в далеко не престижном районе стоит в среднем 800 тысяч шекелей (около 230 тысяч долларов). За однушку в Тель-Авиве с видом на море посредники просят 880 тысяч шекелей. Пятикомнатная квартира в Нес-Ционе, городе в получасе езды от Тель-Авива, стоит 1,7 миллиона шекелей. Заметим, что средняя зарплата израильского трудящегося - 8397 шекелей.

Неудивительно, что число квартирных сделок по сравнению с прошлым годом снизилось примерно на 25 процентов. По мнению Ольги Халатниковой, сотрудницы одной из иерусалимских посреднических квартирных бюро, высокие цены на квартиры не отражают реальной стоимости жилья. "Вздутые цены обязательно лопнут, - считает Ольга. - Думаю, что до весны они не продержатся". Президент Объединения израильских подрядчиков (ОИП) Нисим Бовлиль считает, что цены поползут вниз, как только правительство увеличит площади земель под строительство.

Исполнительный директор ОИП Йоси Гордон называет еще одну причину удержания высоких цен на недвижимость в Израиле. По его словам, "нехватка строительных рабочих и решение правительства сократить количество "гастарбайтеров", которым официально разрешено работать в стране, - причины, из-за которых цены на жилье пока не снижаются". Земельное управление уже получило от соответствующих правительственных структур разрешение выделять под застройку большие участки земли. "Как только цены на покупку жилья начнут снижаться, - разъясняет ситуацию Халатникова, - то домовладельцы, желая не прогадать, начнут распродавать квартиры, и, как следствие, рынок съемных квартир сократится и соответственно цены на них увеличатся".

РИА Новости

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти