У 2011 році в Ізраїлі чекають різкого падіння цін на житло

11.01.2011 00:05
Аналіз ринку нерухомості | У 2011 році в Ізраїлі чекають різкого падіння цін на житло Мильна булька - це в сьогоднішньому Ізраїлі ціни на тутешню нерухомість, які досягли чи не захмарних висот. Традиційно на Святій землі майже не будується малогабаритне житло.

Більшість ізраїльтян проживає у трьох-чотирикімнатних квартирах. Причому тільки в Єрусалимі житлові будинки обладнані батареями центрального опалення. Зрозуміло, що завдяки близькосхідного клімату стіни будинків не утеплюються і подвійні віконні рами не вставляються. І тим не менше ціни на ізраїльські квартири з комунікаціями, не ускладненими суворим кліматом, цілком порівнянні, наприклад, з московськими. Чотирикімнатна квартира на периферії в далеко не престижному районі коштує в середньому 800 тисяч шекелів (близько 230 тисяч доларів). За одиничку в Тель-Авіві з видом на море посередники просять 880 тисяч шекелів. П'ятикімнатна квартира в Нес-Ціон, місті в півгодини їзди від Тель-Авіва, коштує 1,7 мільйона шекелів. Зауважимо, що середня зарплата ізраїльського трудящого - 8397 шекелів.

Не дивно, що кількість квартирних угод у порівнянні з минулим роком знизилася приблизно на 25 відсотків. На думку Ольги Халатнікової, співробітниці однієї з єрусалимських посередницьких квартирних бюро, високі ціни на квартири не відображають реальної вартості житла. "Здуття ціни обов'язково лопнуть, - вважає Ольга. - Думаю, що до весни вони не протримаються". Президент Об'єднання ізраїльських підрядників (ГІП) Нісім Бовліль вважає, що ціни поповзуть вниз, як тільки уряд збільшить площі земель під будівництво.

Виконавчий директор ГІП Йосі Гордон називає ще одну причину утримання високих цін на нерухомість в Ізраїлі. За його словами, "нестача будівельних робітників і рішення уряду скоротити кількість" гастарбайтерів ", яким офіційно дозволено працювати в країні, - причини, через які ціни на житло поки не знижуються". Земельне управління вже отримало від відповідних урядових структур дозвіл виділяти під забудову великі ділянки землі. "Як тільки ціни на купівлю житла почнуть знижуватися, - роз'яснює ситуацію Халатнікова, - то домовласники, бажаючи не прогадати, почнуть розпродавати квартири, і, як наслідок, ринок знімних квартир скоротиться і відповідно ціни на них збільшаться".

РІА Новини
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти