Провідні ринки нерухомості показують ознаки відновлення

У Канаді, Франції, Швеції, Швейцарії та Великобританії було відзначено зростання цін на нерухомість, який вказує на відновлення ринків. У Японії, Італії та Ірландії ціни, навпаки, впали. Ринки нерухомості Сполучених Штатів та Німеччини не показали помітних коливань у 2010-му, але їх перспективи сприятливі, пише Property Wire.

У минулому році підтримку ринкам нерухомості надали рекордно низькі процентні ставки по кредитах. Але взятий на початку року швидкий темп відновлення національних економік знизився в другій його половині. Умови позик все ще залишалися привабливими, однак відсутні нові стимули для купівлі, занадто повільно скорочувалася безробіття, і росло занепокоєння населення щодо свого фінансового майбутнього. Все це, ймовірно, змусить багатьох потенційних інвесторів відмовитися від придбання нерухомості в 2011-му році. Хоча в цілому експерти Scotiabank відзначили сприятливий клімат для економічного зростання.

Фахівці очікують, що ринок нерухомості Німеччини в довгостроковій перспективі буде зростати. Основна причина - низький за європейськими мірками рівень безробіття і високі показники довіри покупців.

У Франції відновлення житлового сектора особливо явно позначився в III кварталі 2010 року. У середньому з урахуванням інфляції ціни піднялися більш ніж на 6%. У Швейцарії вартість нерухомості коливалася в діапазоні від 4 до 6%.

А от в Іспанії середня вартість нерухомості з урахуванням інфляції у третій чверті 2010-го року була на 5,2% нижче, ніж роком раніше. В Ірландії - у два рази. Слабкий внутрішній попит, надлишок пропозиції і високий рівень безробіття, швидше за все, вплинуть на подальше зниження цін у цих країнах у 2011-му році. Продовжить дешевшати нерухомість і в Італії.

На думку експертів Scotiabank, на ринку нерухомості США в 2011-м можлива довгоочікувана стабілізація: ситуація з безробіттям поліпшується, а процентні ставки залишаються низькими, що впливає на збільшення попиту.

www.zagorodna.com