Цены на торговую недвижимость поползли вверх

Международный отдел исследований CBRE представил результаты полугодового исследования Global Prime Retail Rents. По результатам ведущей международной консалтинговой компанией в сфере недвижимости была признана New Bond Street в Лондоне. В I квартале 2017 ставки аренды здесь выросли на 39,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В то же время, Лондон занял второе место в десятке самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости ($1 753 кв. фут/год), а Пятая авеню в Нью-Йорке сохранила первое место ($3 240 кв. фут/год). В пятерку также вошли Гонконг, Париж и Токио.

Итоги результатов рейтинга свидетельствуют, что в I кв. 2017 Европа была единственным в мире регионом, где наблюдался рост ставок, составивший в годовом исчислении 4,3%.

На фоне ограниченного предложения торговых помещений на центральных улицах, быстрый рост ставок аренды, наблюдается во многих западноевропейских столицах.

Ради узнаваемости бренда, ритейлеры готовы платить более высокую арендную плату. Благодаря восстановлению экономического роста в Ирландии и Испании в прошлом году ставки аренды в Дублине и Мадриде выросли на 10,5% и 6,4% соответственно.

Второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок занял Санкт-Петербург. Ритейлеры продемонстрировали повышение интереса на торговую недвижимость на центральных улицах города, где годовой рост арендных ставок составил 15,4%, что в основном было обусловлено ростом туристического потока.

Также, росту арендных ставок также способствовало повышение спроса со стороны брендов общественного питания, стремившихся выйти на рынок.

Третье место в рейтинге заняли Окленд и София (12,5%), пятое – Дублин (10,5%), шестое – Глазго (9,4%).

«Показатели, которые продемонстрировал Лондон, свидетельствуют об общем оживлении на европейском рынке розничной торговли. Спрос на качественную торговую недвижимость в Лондоне остается высоким, а выход на рынок таких брендов, как New Balance и Nars, вновь подчеркнул важность этого рынка.

Однако рост стоимости аренды в результате пересмотра арендных ставок заставлял ритейлеров быть более избирательными относительно расположения своих магазинов. Это привело к сокращению объема сделок с ритейлерами на центральных торговых улицах Лондона в последние шесть месяцев», – прокомментировал директор отдела торговой недвижимости в Великобритании CBRE Родри Дэвис.

«Сектор розничной торговли стремительно развивается и является высоко конкурентным рынком, что заставляет бренды привлекать покупателей, одновременно используя несколько каналов. Физические магазины остаются важным элементом стратегии продаж, поэтому бренды будут по-прежнему использовать для своего продвижения магазины на центральных торговы улицы. Магазины также станут тем местом, где покупатели смогут знакомиться с продуктами, а ритейлеры - демонстрировать инновационные технологии», – прокомментировала директор отдела исследований рынка торговых помещений CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки Наташа Пател.
www.zagorodna.com