Арендные ставки на торговую недвижимость растут

Демонстрируя негативную динамику в течение второго полугодия 2017 года, арендные ставки на торговую недвижимость вдоль торговых коридоров в Европе выросли на 0,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Повышение арендных ставок остается неоднородным, и только 8 из 45 исследуемых рынков отмечают рост. Он наблюдался в основном в центрально-восточном европейском регионе, во главе с Будапештом (8,3%), где укрепление экономики, увеличение заработной платы и бытового потребления, а также растущий спрос со стороны ритейлеров способствуют росту арендных ставок в торговых коридорах. Аналогичные показатели способствовали повышению арендных ставок в Софии (4,2%) и Праге (2,3%), - сообщается в квартальном отчете компании Cushman&Wakefield «ДНК недвижимости».

Ставки доходности в сегменте торговых коридоров снизились на 5 б. п. в первом квартале и на 16 б. п. в целом за последние 12 месяцев, достигнув 10-летнего минимума на уровне 4,15%. Рынки Франции, Германии и Бенилюкса, где текущая доходность является одной из самых низких в Европе, больше способствовали этому снижению, что отражает устойчивый интерес к торговой недвижимости в этих регионах со стороны местных и международных инвесторов. Изменения на рынках Великобритании, Центральной и Восточной Европы, нордического региона и полупериферии минимальные с начала года, и до конца этого года снижение не ожидается.

www.zagorodna.com