В 2011 году на рынок вернутся крупные девелоперы

В новом году рынок загородной недвижимости может рассчитывать на возвращение крупных девелоперов, а также на появление новых игроков. Такое мнение высказал директор Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.

«В 2011 году мы ожидаем возвращения на рынок больших девелоперов, а возможно, и появления новых. При стабильной экономике массовый выход коттеджных поселков возможен уже в ближайшие 2-3 года. Выход новых поселков тормозит не количество свободных денег, а количество покупателей. Если появится клиент – появятся стройки. На сегодняшний день покупательский спрос сформировался на уровне риелторских агентств, речь идет о десятках сделок в месяц. Как только будет возможность реализовывать по 200 домов в месяц в одном поселке, сразу же объявятся и девелоперы, и проекты», - говорит эксперт.

По его словам, на протяжении всего прошлого года ощущался дефицит качественных готовых объектов на первичном рынке недвижимости. «Если рассмотреть все имеющееся предложение, то процентов 80 из него – "неживое", то есть неликвид с завышенной ценой. На сегодняшний день на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7% от общего количества реализуемых объектов, что говорит об отсутствии интереса к ним со стороны покупателя. При таких темпах продажи всего имеющегося "добра" могут растянуться более чем на 10 лет», - считает Дмитрий Цветков.

Cottage.ru