По состоянию на 28.11.2011 года в Украине по данным портала www.zagorodna.com насчитывается 237 новостроек. В сравнении с началом года появилось 46 новых объектов, что на 24,08% больше чем в январе 2011 года. Мониторинг проведен в 18 регионах. Количественный рост произошел за счет новостроек Киевской области (+40 новостроек).
Количество пригородных новостроек в регионах Украины
(январь-ноябрь-2011), по данным www.zagorodna.com
|
Область |
Январь |
Ноябрь |
постр |
стр |
пр |
зам. |
min |
max |
|
Винницкая |
1 |
1 |
|
1 |
|
|
550 |
600 |
|
Волынская |
1 |
2 |
1 |
1 |
|
|
500 |
625 |
|
Днепропетровская |
2 |
3 |
1 |
1 |
1 |
|
700 |
1000 |
|
Донецкая |
2 |
3 |
1 |
2 |
|
|
625 |
850 |
|
Закарпатская |
4 |
5 |
2 |
3 |
|
|
493 |
1000 |
|
Ивано-Франковская |
3 |
3 |
1 |
2 |
|
|
475 |
500 |
|
Киевская |
133 |
173 |
64 |
102 |
7 |
27 |
500 |
1600 |
|
Луганская |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Львовская |
18 |
19 |
6 |
11 |
2 |
2 |
580 |
1000 |
|
Николаевская |
2 |
1 |
1 |
|
|
|
600 |
630 |
|
Одесская |
8 |
9 |
2 |
5 |
2 |
1 |
645 |
1000 |
|
Полтавская |
1 |
2 |
1 |
1 |
|
|
575 |
1000 |
|
Ровенская |
1 |
1 |
|
1 |
|
|
500 |
|
|
Тернопольская |
5 |
5 |
|
5 |
|
1 |
512 |
560 |
|
Харьковская |
4 |
4 |
2 |
2 |
|
1 |
600 |
775 |
|
Хмельницкая |
1 |
1 |
|
1 |
|
|
687 |
|
|
Черкасская |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
500 |
600 |
|
Черниговская |
3 |
3 |
|
2 |
1 |
1 |
400 |
|
|
Всего |
191 |
237 |
84 |
140 |
13 |
33 |
400 |
1600 |
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 28.11.2011 из 237 новостроек более 70% (173 объекта) расположены в Киевской области в сравнении со 133 новостройками в начале 2011 года.
Второе место уверенно занимает Львовская область с 19 новостройками по сравнению с 18 новостройками в начале года. Прирост составил 1 новостройку.
Третье место у Одесской области – 9 новостроек по сравнению с 8 новостройками вначале года.
Из 237 пригородных новостроек Украины 84 новостройки, или 35,44% введены в эксплуатацию; 140 новостроек (59%) находятся в стадии строительства и продаж; 13 новостроек (5,48%) - проектируются, что свидетельствует о продолжении кризиса на рынке жилищного строительства: не закладываются новые объекты на перспективу.
Из 237 новостроек в 33-х строительство приостановлено, а это 21,56% от общего количества строящихся и проектируемых объектов. Этот процент существенно учеличился в сравнении с январем 2011 года и говорит не в пользу строительного рынка.
Статистика цен в пригородных новостройках Украины
(январь-ноябрь-2011), по данным www.zagorodna.com
|
Область |
Январь- |
Ноябрь- |
|
Винницкая |
450 |
550 |
|
Волынская |
653 |
600 |
|
Днепропетровская |
700 |
850 |
|
Донецкая |
825 |
758 |
|
Закарпатская |
623 |
691 |
|
Ивано-Франковская |
454 |
483 |
|
Киевская |
901 |
882 |
|
Львовская |
730 |
779 |
|
Николаевская |
735 |
630 |
|
Одесская |
830 |
775 |
|
Полтавская |
620 |
838 |
|
Ровенская |
500 |
500 |
|
Сумская |
568 |
587 |
|
Тернопольская |
527 |
527 |
|
Харьковская |
676 |
709 |
|
Хмельницкая |
600 |
687 |
|
Черкасская |
470 |
500 |
|
Черниговская |
400 |
400 |
|
Украина |
626 |
622 |
Виктор Коваленко говорит: «Минимальная цена на пригородные новостройки в Украине стартует с 400 долларов за квадратный метр в Бобровице Черниговской области, а максимальная достигает 1600 долларов в апартаментах элит-класса, расположенных в Конча-Заспе Киевской области.
Средняя цена 1 кв.м по Украине (без учета Крыма) по состоянию на 28.11.2011 составляет 622 доллара. В сравнении с январем 2011 года средняя стоимость квадрата по Украине снизилась на 0,64%.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Киевская область с 882 долл., а замыкает список Черниговская область с 400 долларами за «квадрат».
Виктор Коваленко отметил, что "средняя стоимость квадрата в регионах Украины снизилась максимально на 14,29% в новостройках Николаевской области и минимально на 2,11% в Киевской области.
За 11 месяцев 2011 года аналитики увидели и значительное удорожание средней стоимости 1 кв.м в некоторых регионах Украины. Так в новостройках Полтавской области отмечено повышение на 35% и минимальное повышение в 3,34% отмечено в Сумской области.
Виктор Коваленко отметил такую особенность на рынке пригородных новостроек Украины в 2011 году: «стоимость квадратного метра ниже 500 долларов выросла во всей Украине, так как она была сильно занижена. Конкуренция на рынке делает свое дело: слабые тянутся за сильными. В тех регионах, где стоимость 1 кв.м была завышенной, рынок привел ее к уравновешенной, конкурентной цене.»
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование разрешено с активной ссылкой на первоисточник
www.zagorodna.com
Комментарии