• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Строительство жилья в Украине: чем ближе к столице, тем дороже

Читати статтю українською

Аналитика о пригородных новостройках

Украина

28.11.2011

Строительство жилья в Украине: чем ближе к столице, тем дороже фото
Читайте также: Что происходит с ценами на недвижимость под Киевом
Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг новостроек в пригородах Украины (без учета Крыма). По состоянию на 28.11.2011 года в Украине по данным портала www.zagorodna.com насчитывается 237 новостроек. В сравнении с началом года появилось 46 новых объектов, что на 24,08% больше чем в январе 2011 года. Мониторинг проведен в 18 регионах. Количественный рост произошел за счет новостроек Киевской области (+40 новостроек).

Количество пригородных новостроек в регионах Украины
(январь-ноябрь-2011), по данным www.zagorodna.com

Область
Январь-2011
Ноябрь-2011
постр
стр
пр
зам.
min
max
Винницкая
1
1
 
1
 
 
550
600
Волынская
1
2
1
1
 
 
500
625
Днепропетровская
2
3
1
1
1
 
700
1000
Донецкая
2
3
1
2
 
 
625
850
Закарпатская
4
5
2
3
 
 
493
1000
Ивано-Франковская
3
3
1
2
 
 
475
500
Киевская
133
173
64
102
7
27
500
1600
Луганская
1
1
1
 
 
 
 
 
Львовская
18
19
6
11
2
2
580
1000
Николаевская
2
1
1
 
 
 
600
630
Одесская
8
9
2
5
2
1
645
1000
Полтавская
1
2
1
1
 
 
575
1000
Ровенская
1
1
 
1
 
 
500
 
Тернопольская
5
5
 
5
 
1
512
560
Харьковская
4
4
2
2
 
1
600
775
Хмельницкая
1
1
 
1
 
 
687
 
Черкасская
1
1
1
 
 
 
500
600
Черниговская
3
3
 
2
1
1
400
 
Всего
191
237
84
140
13
33
400
1600

По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 28.11.2011 из 237 новостроек более 70% (173 объекта) расположены в Киевской области в сравнении со 133 новостройками в начале 2011 года.
Второе место уверенно занимает Львовская область с 19 новостройками по сравнению с 18 новостройками в начале года. Прирост составил 1 новостройку.
Третье место у Одесской области – 9 новостроек по сравнению с 8 новостройками вначале года.

Из 237 пригородных новостроек Украины 84 новостройки, или 35,44% введены в эксплуатацию; 140 новостроек (59%) находятся в стадии строительства и продаж; 13 новостроек (5,48%) - проектируются, что свидетельствует о продолжении кризиса на рынке жилищного строительства: не закладываются новые объекты на перспективу.

Из 237 новостроек в 33-х строительство приостановлено, а это 21,56% от общего количества строящихся и проектируемых объектов. Этот процент существенно учеличился в сравнении с январем 2011 года и говорит не в пользу строительного рынка.

Статистика цен в пригородных новостройках Украины
(январь-ноябрь-2011), по данным www.zagorodna.com
Область
Январь-2011
Ноябрь-2011
Винницкая
450
550
Волынская
653
600
Днепропетровская
700
850
Донецкая
825
758
Закарпатская
623
691
Ивано-Франковская
454
483
Киевская
901
882
Львовская
730
779
Николаевская
735
630
Одесская
830
775
Полтавская
620
838
Ровенская
500
500
Сумская
568
587
Тернопольская
527
527
Харьковская
676
709
Хмельницкая
600
687
Черкасская
470
500
Черниговская
400
400
Украина
626
622

Виктор Коваленко говорит: «Минимальная цена на пригородные новостройки в Украине стартует с 400 долларов за квадратный метр в Бобровице Черниговской области, а максимальная достигает 1600 долларов в апартаментах элит-класса, расположенных в Конча-Заспе Киевской области.

Средняя цена 1 кв.м по Украине (без учета Крыма) по состоянию на 28.11.2011 составляет 622 доллара. В сравнении с январем 2011 года средняя стоимость квадрата по Украине снизилась на 0,64%.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Киевская область с 882 долл., а замыкает список Черниговская область с 400 долларами за «квадрат».

Виктор Коваленко отметил, что "средняя стоимость квадрата в регионах Украины снизилась максимально на 14,29% в новостройках Николаевской области и минимально на 2,11% в Киевской области.

За 11 месяцев 2011 года аналитики увидели и значительное удорожание средней стоимости 1 кв.м в некоторых регионах Украины. Так в новостройках Полтавской области отмечено повышение на 35% и минимальное повышение в 3,34% отмечено в Сумской области.

Виктор Коваленко отметил такую особенность на рынке пригородных новостроек Украины в 2011 году: «стоимость квадратного метра ниже 500 долларов выросла во всей Украине, так как она была сильно занижена. Конкуренция на рынке делает свое дело: слабые тянутся за сильными. В тех регионах, где стоимость 1 кв.м была завышенной, рынок привел ее к уравновешенной, конкурентной цене.»

Виктор Коваленко


© Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование разрешено с активной ссылкой на первоисточник

www.zagorodna.com


Теги:

недвижимость регионов , новостройки , РеалЭкспо , аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100