• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Будівництво житла в Україні: чим ближче до столиці, тим дорожче

Читать статью на русском

Аналітика про приміські новобудови

Україна

28.11.2011

Будівництво житла в Україні: чим ближче до столиці, тим дорожче фото
Читайте також: Квартири в новобудовах під Києвом подорожчали
Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг новобудов у передмістях України (без урахування Криму).Станом на 28.11.2011 року в Україні за даними порталу www.zagorodna.com налічується 237 новобудов.У порівнянні з початком року з'явилося 46 нових об'єктів, що на 24,08% більше ніж у січні 2011 року.Моніторинг проведено в 18 регіонах. Кількісний ріст відбувся за рахунок новобудов Київської області (+40 новобудов).

Кількість приміських новобудов в регіонах України
(січень-листопад-2011), за даними www.zagorodna.com

Область
Січень-2011
Листопад-2011
збуд
буд
пр
замор
min
max
Вінницька
1
1
 
1
  
550
600
Волинська
1
2
1
1
  
500
625
Дніпропетровська
2
3
1
1
1
 
700
1000
Донецька
2
3
1
2
  
625
850
Закарпатська
4
5
2
3
  
493
1000
Івано-Франківська
3
3
1
2
  
475
500
Київська
133
173
64
102
7
27
500
1600
Луганська
1
1
1
     
Львівська
18
19
6
11
2
2
580
1000
Миколаївська
2
1
1
   
600
630
Одеська
8
9
2
5
2
1
645
1000
Полтавська
1
2
1
1
  
575
1000
Рівненська
1
1
 
1
  
500
 
Тернопільська
5
5
 
5
 
1
512
560
Харківська
4
4
2
2
 
1
600
775
Хмельницька
1
1
 
1
  
687
 
Черкаська
1
1
1
   
500
600
Чернігівська
3
3
 
2
1
1
400
 
Усього
191
237
84
140
13
33
400
1600

За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 28.11.2011 з 237 новобудов більше 70% (173 об'єкти) розташовані в Київській області у порівнянні з 133 новобудовами на початку 2011 року.

Друге місце впевнено займає Львівська область з 19 новобудовами в порівнянні з 18 новобудовами на початку року.Приріст склав 1 новобудову.

Третє місце у Одеській області - 9 новобудов у порівнянні з 8 новобудовами на початку року.

З 237 приміських новобудов України 84 новобудови, або 35,44% введені в експлуатацію; 140 новобудов (59%) знаходяться у стадії будівництва і продажів; 13 новобудов (5,48%) - проектуються, що свідчить про продовження кризи на ринку житлового будівництва : не закладаються нові об'єкти на перспективу.

З 237 новобудов у 33-х будівництво призупинено, а це 21,56% від загальної кількості споруджуваних і проектованих об'єктів. Цей відсоток істотно учелічілся в порівнянні з січнем 2011 року та свідчить не на користь будівельного ринку.

Статистика цін у приміських новобудовах України
(січень-листопад-2011), за даними www. zagorodna.com
Область
Січень-2011
Листопад-2011
Вінницька
450
550
Волинська
653
600
Дніпропетровська
700
850
Донецька
825
758
Закарпатська
623
691
Івано-Франківська
454
483
Київська
901
882
Львівська
730
779
Миколаївська
735
630
Одеська
830
775
Полтавська
620
838
Рівненська
500
500
Сумська
568
587
Тернопільська
527
527
Харківська
676
709
Хмельницька
600
687
Черкаська
470
500
Чернігівська
400
400
Україна
626
622

Віктор Коваленко каже: «Мінімальна ціна на приміські новобудови в Україні стартує з 400 доларів за квадратний метр в Бобровиці Чернігівської області, а максимальна сягає 1600 доларів в апартаментах еліт-класу, розташованих в Конча-Заспі Київської області.

Середня ціна 1 кв.м по Україні (без урахування Криму) станом на 28.11.2011 складає 622 долари.У порівнянні з січнем 2011 року середня вартість квадрата по Україні знизилася на 0,64%.
За середньої вартості квадратного метра лідирує Київська область з 882 дол, а замикає список Чернігівська область з 400 доларами за «квадрат».

Віктор Коваленко зазначив, що "середня вартість квадрата в регіонах Україн знизилася максимально на 14,29% в новобудовах Миколаївської області і мінімально на 2,11% у Київській області.

За 11 місяців 2011 року аналітики побачили і значне подорожчання середньої вартості 1 кв.м в деяких регіонах України.Так в новобудовах Полтавської області відмічено підвищення на 35% і мінімальне підвищення в 3,34% відзначено в Сумській області.

Віктор Коваленко відзначив таку особливість на ринку приміських новобудов України в 2011 році: «вартість квадратного метра нижче 500 доларів зросла у всій Україні, тому що вона була сильно занижена. Конкуренція на ринку робить свою справу: слабкі тягнуться за сильними.У тих регіонах, де вартість 1 кв.м була завищеною, ринок привів її до врівноваженої, конкурентної ціни. "

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права".Копіювання дозволяється з активним посиланням на першоджерело
www.zagorodna.com

Теги:

аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100