Станом на 28.11.2011 року в Україні за даними порталу www.zagorodna.com налічується 237 новобудов.У порівнянні з початком року з'явилося 46 нових об'єктів, що на 24,08% більше ніж у січні 2011 року.Моніторинг проведено в 18 регіонах. Кількісний ріст відбувся за рахунок новобудов Київської області (+40 новобудов).
Кількість приміських новобудов в регіонах України
(січень-листопад-2011), за даними www.zagorodna.com
|
Область |
Січень |
Листо |
збуд |
буд |
пр |
замор |
min |
max |
|
Вінницька |
1 |
1 |
1 |
550 |
600 |
|||
|
Волинська |
1 |
2 |
1 |
1 |
500 |
625 |
||
|
Дніпропетровська |
2 |
3 |
1 |
1 |
1 |
700 |
1000 |
|
|
Донецька |
2 |
3 |
1 |
2 |
625 |
850 |
||
|
Закарпатська |
4 |
5 |
2 |
3 |
493 |
1000 |
||
|
Івано-Франківська |
3 |
3 |
1 |
2 |
475 |
500 |
||
|
Київська |
133 |
173 |
64 |
102 |
7 |
27 |
500 |
1600 |
|
Луганська |
1 |
1 |
1 |
|||||
|
Львівська |
18 |
19 |
6 |
11 |
2 |
2 |
580 |
1000 |
|
Миколаївська |
2 |
1 |
1 |
600 |
630 |
|||
|
Одеська |
8 |
9 |
2 |
5 |
2 |
1 |
645 |
1000 |
|
Полтавська |
1 |
2 |
1 |
1 |
575 |
1000 |
||
|
Рівненська |
1 |
1 |
1 |
500 |
||||
|
Тернопільська |
5 |
5 |
5 |
1 |
512 |
560 |
||
|
Харківська |
4 |
4 |
2 |
2 |
1 |
600 |
775 |
|
|
Хмельницька |
1 |
1 |
1 |
687 |
||||
|
Черкаська |
1 |
1 |
1 |
500 |
600 |
|||
|
Чернігівська |
3 |
3 |
2 |
1 |
1 |
400 |
||
|
Усього |
191 |
237 |
84 |
140 |
13 |
33 |
400 |
1600 |
За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 28.11.2011 з 237 новобудов більше 70% (173 об'єкти) розташовані в Київській області у порівнянні з 133 новобудовами на початку 2011 року.
Друге місце впевнено займає Львівська область з 19 новобудовами в порівнянні з 18 новобудовами на початку року.Приріст склав 1 новобудову.
Третє місце у Одеській області - 9 новобудов у порівнянні з 8 новобудовами на початку року.
З 237 приміських новобудов України 84 новобудови, або 35,44% введені в експлуатацію; 140 новобудов (59%) знаходяться у стадії будівництва і продажів; 13 новобудов (5,48%) - проектуються, що свідчить про продовження кризи на ринку житлового будівництва : не закладаються нові об'єкти на перспективу.
З 237 новобудов у 33-х будівництво призупинено, а це 21,56% від загальної кількості споруджуваних і проектованих об'єктів. Цей відсоток істотно учелічілся в порівнянні з січнем 2011 року та свідчить не на користь будівельного ринку.
Статистика цін у приміських новобудовах України
(січень-листопад-2011), за даними www. zagorodna.com
|
Область |
Січень- |
Листопад- |
|
Вінницька |
450 |
550 |
|
Волинська |
653 |
600 |
|
Дніпропетровська |
700 |
850 |
|
Донецька |
825 |
758 |
|
Закарпатська |
623 |
691 |
|
Івано-Франківська |
454 |
483 |
|
Київська |
901 |
882 |
|
Львівська |
730 |
779 |
|
Миколаївська |
735 |
630 |
|
Одеська |
830 |
775 |
|
Полтавська |
620 |
838 |
|
Рівненська |
500 |
500 |
|
Сумська |
568 |
587 |
|
Тернопільська |
527 |
527 |
|
Харківська |
676 |
709 |
|
Хмельницька |
600 |
687 |
|
Черкаська |
470 |
500 |
|
Чернігівська |
400 |
400 |
|
Україна |
626 |
622 |
Віктор Коваленко каже: «Мінімальна ціна на приміські новобудови в Україні стартує з 400 доларів за квадратний метр в Бобровиці Чернігівської області, а максимальна сягає 1600 доларів в апартаментах еліт-класу, розташованих в Конча-Заспі Київської області.
Середня ціна 1 кв.м по Україні (без урахування Криму) станом на 28.11.2011 складає 622 долари.У порівнянні з січнем 2011 року середня вартість квадрата по Україні знизилася на 0,64%.
За середньої вартості квадратного метра лідирує Київська область з 882 дол, а замикає список Чернігівська область з 400 доларами за «квадрат».
Віктор Коваленко зазначив, що "середня вартість квадрата в регіонах Україн знизилася максимально на 14,29% в новобудовах Миколаївської області і мінімально на 2,11% у Київській області.
За 11 місяців 2011 року аналітики побачили і значне подорожчання середньої вартості 1 кв.м в деяких регіонах України.Так в новобудовах Полтавської області відмічено підвищення на 35% і мінімальне підвищення в 3,34% відзначено в Сумській області.
Віктор Коваленко відзначив таку особливість на ринку приміських новобудов України в 2011 році: «вартість квадратного метра нижче 500 доларів зросла у всій Україні, тому що вона була сильно занижена. Конкуренція на ринку робить свою справу: слабкі тягнуться за сильними.У тих регіонах, де вартість 1 кв.м була завищеною, ринок привів її до врівноваженої, конкурентної ціни. "
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права".Копіювання дозволяється з активним посиланням на першоджерело
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі