Спрос на загородное жилье был выше, чем в Киеве, а средняя стоимость - ниже.
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 21 мая 2021 по данным портала загородной недвижимости Zagorodna.com равнялась 19410 грн., что на 1914 гривен (10,9%) больше по сравнению с началом года.
Динамика стоимости новостроек Киевской области,
январь-май-2021, грн/кв.м
(по данным www.zagorodna.com )
|
Район |
Январь- 2021 |
Май - |
|
17598 |
18173 |
|
|
Березань |
11333 |
11000 |
|
14939 |
20063 |
|
|
Бородянский |
11500 |
13000 |
|
17508 |
19024 |
|
|
Буча |
17999 |
19536 |
|
Васильковский |
13462 |
16103 |
|
16280 |
16753 |
|
|
Володарский |
12000 |
12000 |
|
Ирпень |
18088 |
19656 |
|
Киево-Святошинский |
17667 |
19470 |
|
Макаровский |
9233 |
9700 |
|
Мироновский |
13800 |
13800 |
|
23131 |
25435 |
|
|
Средняя |
17496 |
19410 |
Минимальная стоимость 1 кв.м - 8000 грн. в строящемся ЖК «Гранд Комфорт» в Михайловке-Рубежовке Киево-Святошинского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м - 45950 грн. в строящемся ЖК «Park Lake City» в Подгорцах Обуховского района.
На стоимость новостроек сильно влияет готовность и местоположение. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше. В одном и том же комплексе разница «квадрата» может колебаться от 200 до 4000 грн. Причина этого: степень готовности, вид из окна, этаж и этажность, спрос».
Лидером по росту цен в новостройках Киевской области в январе-мае является Бориспольский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение 5 месяцев на 5124 грн. или на 34%. Причина в появлении ЖК «Скай Ривер-2» в Вишенках со стоимостью кв м. 40 000 грн.
На втором месте по росту цен идет Васильковский район. Средняя стоимость «квадрата» в январе-мае выросла на 2641 грн., или на 18,3%.
На третьем месте по росту цен идет Обуховский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла с начала года на 2304 грн., или на 11,7%.
Снижение незначительное произошло в новостройке Березани.
По словам директора КК "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Обуховский район (25435 грн.), Бориспольский район (20063 грн.), Буча (19536 грн). В аутсайдерах - Макаровский район со стоимостью «квадрата» 9700 грн».
По данным Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от границы Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 30-70%, чем в новостройках на начальном этапе».
Несмотря на непростую экономическую ситуацию в Украине, колебания курса валют, пандемии коронавируса, рынок пригородных новостроек Киевской области продолжает развиваться и показывать неплохие результаты роста, как по количеству, так и по стоимости новостроек.
Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
www.zagorodna.com
Комментарии