Попит на приміське житло був вище, ніж у Києві, а середня вартість - нижчою.
Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 21 травня 2021 року за даними порталу заміської нерухомості Zagorodna.com дорівнювала 19410 грн., що на 1914 гривень (10,9%) більше в порівнянні з початком року.
Мінімальна вартість 1 кв.м - 8000 грн. в споруджуваному ЖК «Гранд Комфорт» в Михайлівці-Рубежівці Києво-Святошинського району.
Максимальна вартість 1 кв.м - 45950 грн. в споруджуваному ЖК «Park Lake City» в Підгірцях Обухівського району.
Динаміка вартості новобудов Київської області,
січень-травень-2021, грн / кв.м
(за даними www.zagorodna.com )
|
Район |
Січень- 2021 |
Травень- 2021 |
|
17598 |
18173 |
|
|
Березань |
11333 |
11000 |
|
14939 |
20063 |
|
|
Бородянський |
11500 |
13000 |
|
17508 |
19024 |
|
|
Буча |
17999 |
19536 |
|
Васильківський |
13462 |
16103 |
|
16280 |
16753 |
|
|
Володарський |
12000 |
12000 |
|
Ірпінь |
18088 |
19656 |
|
Києво-Святошинський |
17667 |
19470 |
|
Макарівський |
9233 |
9700 |
|
Миронівський |
13800 |
13800 |
|
23131 |
25435 |
|
|
Середня |
17496 |
19410 |
На вартість новобудов сильно впливає готовність і місце розташування. Чим ближче до завершення, тим вартість вище. В одному і тому ж комплексі різниця «квадрата» може коливатися від 200 до 4000 грн. Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, поверх і поверховість, попит».
Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області у січні-травні є Бориспільський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом 5 місяців на 5124 грн. або на 34%. Причина у появі ЖК «Скай Рівер-2» у Вишеньках з вартістю кВ м /40000 грн.
На другому місці за зростанням цін йде Васильківський район. Середня вартість «квадрата» протягом січня-травня зросла на 2641 грн., або на 18,3%.
На третьому місці за зростанням цін йде Обухівський район. Тут вартість «квадрата» зросла з початку року на 2304 грн., або на 11,7%.
Зниження незначне відбулося у новобудові Березані.
За словами директора КК "РеалЕкспо" Віктора Коваленка, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Обухівський район (25435 грн.), Бориспільський район (20063 грн.), Буча (19536 грн). В аутсайдерах - Макарівський район з вартістю «квадрата» 9700 грн».
За даними Віктора Коваленка, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленість від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 30-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі».
Незважаючи на непросту економічну ситуацію в Україні, коливання курсу валют, пандемію коронавірусу, ринок приміських новобудов Київської області продовжує розвиватися і показувати непогані результати зростання, як за кількістю, так і за вартістю новобудов.
Заходьте і вибирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
www.zagorodna.com
Коментарі