Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 июня 2019 года по данным портала загородной недвижимости Zagorodna.com равна 13212 грн., что на 233 гривни (1,79%) больше в сравнении с началом 2019 года.
Следует отметить, что в рейтинге принимали участие строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.
Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 01 июня 2019 года выросла на 204-2485 грн. во всех районах Киевской области за исключением Макаровского и Обуховского районов, где «квадрат» упал на 250-454 грн. (-5,64%).
Динамика стоимости новостроек Киевской области,
май-2019, грн/кв.м по данным www.zagorodna.com
|
Район |
Январь |
Май |
|
13340 |
15825 |
|
|
12533 |
13531 |
|
|
Бородянский |
8300 |
8500 |
|
13093 |
13829 |
|
|
Буча |
12212 |
12519 |
|
Васильковский |
11516 |
12379 |
|
13421 |
13744 |
|
|
Ирпень |
13033 |
13237 |
|
Киево-Святошинский |
12908 |
13124 |
|
Макаровский |
9700 |
9450 |
|
13226 |
12772 |
|
|
Средняя |
12979 |
13212 |
Самым дешевым «квадратом» в новых жилых комплексах под Киевом, вышедших на рынок в январе-мае 2019-го, является ЖК «Park Residence» в Софиевской Борщаговке со стоимостью 9500 грн., а самым дорогим «квадратом» является клубный дом «Dynastia BC» в Белой Церкви со стоимостью 22580 грн.
Минимальная и максимальная стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области, май-2019
|
Район |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
|
Белоцерковский |
12700 |
30900 |
15825 |
16489 |
|
Бориспольский |
8000 |
23000 |
13531 |
13897 |
|
Бородянский |
7944 |
10000 |
8500 |
8981 |
|
Броварской |
8200 |
24000 |
13829 |
14541 |
|
Буча |
8900 |
20800 |
12519 |
13573 |
|
Васильковский |
8500 |
16000 |
12379 |
12430 |
|
Вышгородский |
10800 |
20000 |
13744 |
15063 |
|
Ирпень |
8600 |
26850 |
13237 |
14189 |
|
Киево- |
8000 |
48350 |
13124 |
15046 |
|
Макаровский |
7600 |
11000 |
8600 |
9450 |
|
Обуховский |
8950 |
20000 |
12772 |
14652 |
|
Среднее |
7600 |
48350 |
13212 |
14453 |
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше.
В одном и том же комплексе разница на «квадрате» может колебаться от 200 до 25000 грн. Причина этого: степень готовности, вид из окна, выбор этажа, спрос».
Лидером по росту цен в январе-мае в новостройках Киевской области является Белоцерковский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение 5 месяцев на 2485 грн. (18,6%). Причина - выход на рынок нового проекта бизнесс-класса «Dynastia BC» с высокой стоимость квадратного метра на старте.
На втором месте по росту цен идет Бориспольский район. Средняя стоимость «квадрата» по району с начала года выросла на 998 грн., или на 7,96%.
На третьем месте по росту цен идет Васильковский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла с начала года на 863 грн., или 7,49%.
По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Белоцерковский район (15825 грн.), Броварской район (13829 грн.), Вышгородский район (13744 грн.)».
По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в новостройках на начальном этапе».
Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.
Самым дешевым "квадратом" в новострое под Киевом является ЖК "Ясный" в Ясногородке Макаровского района (7600 грн/кв.м), а самым дорогим - клубный дом "Хутор Ясный" в Ходосовке Киево-Святошинского района (48350 грн/кв.м).
Если вы ищете новостройку под Киевом, то на портале zagorodna.com собрана самая полная и актуальная база пригородных новостроек Киевской области.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии