Стоимость жилья в новостройках Киевской области в 2019 году выросла незначительно





03.06.2019 00:45
Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-мая 2019 года не отличалась кардинально в разных районах Киевской области. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 июня 2019 года по данным портала загородной и зарубежной недвижимости Zagorodna.com равна 13212 грн., что на 233 гривни (1,79%) больше в сравнении с началом 2019 года.

Следует отметить, что в рейтинге принимали участие строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.

Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 01 июня 2019 года выросла на 204-2485 грн. во всех районах Киевской области за исключением Макаровского и Обуховского районов, где «квадрат» упал на 250-454 грн. (-5,64%).


Динамика стоимости новостроек Киевской области,
май-2019, грн/кв.м по данным www.zagorodna.com

       Район
Январь  2019
Май 
2019
13340
15825
12533
13531
8300
8500
13093
13829
12212
12519
11516
12379
13421
13744
13033
13237
12908
13124
9700
9450
13226
12772
Средняя
12979
13212

Самым дешевым «квадратом» в новых жилых комплексах под Киевом, вышедших на рынок в январе-мае 2019-го, является ЖК «Park Residence» в Софиевской Борщаговке со стоимостью 9500 грн., а самым дорогим «квадратом» является клубный дом «Dynastia BC» в Белой Церкви со стоимостью 22580 грн.

Минимальная и максимальная стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области, май-2019

Район
Мин.
стоим.
грн/кв.м
Макс.
стоим.
грн/кв.м
Мин.
средн.
стоим.
грн/кв.м
Макс.
средн.
стоим.
грн/кв.м
Белоцерковский
12700
30900
15825
16489
Бориспольский
8000
23000
13531
13897
Бородянский
7944
10000
8500
8981
Броварской
8200
24000
13829
14541
Буча
8900
20800
12519
13573
Васильковский
8500
16000
12379
12430
Вышгородский
10800
20000
13744
15063
Ирпень
8600
26850
13237
14189
Киево-Святошинский
8000
48350
13124
15046
Макаровский
7600
11000
8600
9450
Обуховский
8950
20000
12772
14652
Среднее по области
7600
48350
13212
14453

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше.

В одном и том же комплексе разница на «квадрате» может колебаться от 200 до 25000 грн. Причина этого: степень готовности, вид из окна, выбор этажа, спрос».

Стоимость жилья в новостройках Киевской области в  январе-мае 2019 года

Лидером по росту цен в январе-мае в новостройках Киевской области является Белоцерковский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение 5 месяцев на 2485 грн. (18,6%). Причина - выход на рынок нового проекта бизнесс-класса «Dynastia BC» с высокой стоимость квадратного метра на старте.

На втором месте по росту цен идет Бориспольский район. Средняя стоимость «квадрата» по району с начала года выросла на 998 грн., или на 7,96%.
На третьем месте по росту цен идет Васильковский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла с начала года на 863 грн., или 7,49%.

По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Белоцерковский район (15825 грн.), Броварской район (13829 грн.), Вышгородский район (13744 грн.)».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в новостройках на начальном этапе».

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Самым дешевым "квадратом" в новострое под Киевом является ЖК "Ясный" в Ясногородке Макаровского района (7600 грн/кв.м), а самым дорогим - клубный дом "Хутор Ясный" в Ходосовке Киево-Святошинского района (48350 грн/кв.м).

Если вы ищете новостройку под Киевом, то на портале zagorodna.com собрана самая полная и актуальная база пригородных новостроек Киевской области.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти