Вартість житла в новобудовах Київської області в 2019 році зросла незначно

03.06.2019 00:45
Динаміка вартості житла в приміських житлових комплексах під Києвом протягом січня-травня 2019 року не відрізнялася кардинально в різних районах Київської області. Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 01 червня 2019 року за даними порталу заміської та зарубіжної нерухомості Zagorodna.com дорівнює 13212 грн., що на 233 гривні (1,79%) більше в порівнянні з початком 2019 року .

Слід зазначити, що в рейтингу брали участь об'єкти, що будуються і лише деякі побудовані комплекси, в яких є ще непродані квартири.

Середня вартість «квадрата» станом на 01 червня 2019 року зросла на 204-2485 грн. у всіх районах Київської області за винятком Макарівського та Обухівського районів, де «квадрат» впав на 250-454 грн. (-5,64%).


Динаміка вартості новобудов Київської області,
травень-2019, грн/кв.м за даными www.zagorodna.com

       Район
Січень  2019
Травень
2019
Белоцерківський
13340
15825
Бориспільський
12533
13531
Бородянський
8300
8500
Броварський
13093
13829
Буча
12212
12519
Васильківський
11516
12379
Вишгородський
13421
13744
Ірпінь
13033
13237
Києво-Святошинський
12908
13124
Макарівський
9700
9450
Обухівський
13226
12772
Середнє
12979
13212

Найдешевшим «квадратом» в нових житлових комплексах під Києвом, які вийшли на ринок в січні-травні 2019, є ЖК «Park Residence» в Софіївській Борщагівці з вартістю 9500 грн., а найдорожчим «квадратом» є клубний будинок «Dynastia BC » у Білій Церкві з вартістю 22580 грн.

Мінімальна і максимальна вартість квадратного метра в новобудовах Київської області, травень-2019

Район
Мін.
варт.
грн/кв.м
Макс.
варт.
грн/кв.м
Мін.
середн.
варт.
грн/кв.м
Макс.
середн.
варт.
грн/кв.м
Білоцерківський
12700
30900
15825
16489
Бориспільський
8000
23000
13531
13897
Бородянський
7944
10000
8500
8981
Броварський
8200
24000
13829
14541
Буча
8900
20800
12519
13573
Васильківський
8500
16000
12379
12430
Вишгородський
10800
20000
13744
15063
Ірпінь
8600
26850
13237
14189
Києво-Святошинський
8000
48350
13124
15046
Макарівський
7600
11000
8600
9450
Обухівський
8950
20000
12772
14652
Середнє по області
7600
48350
13212
14453

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місцерозташування будинку. Чим ближче до завершення, тим вартість вища.

В одному і тому ж комплексі різниця на «квадраті» може коливатися від 200 до 25000 грн. Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, вибір поверху, попит ».

Вартість житла в новобудовах Київської області в січні-травні 2019 року

Лідером по зростанню цін в січні-травні в новобудовах Київської області є Білоцерківський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом 5 місяців на 2485 грн. (18,6%). Причина - вихід на ринок нового проекту бізнес-класу «Dynastia BC» з підвищеною вартістю квадратного метра на старті.

На другому місці за зростанням цін йде Бориспільський район. Середня вартість «квадрата» по району з початку року зросла на 998 грн., або на 7,96%.
На третьому місці за зростанням цін йде Васильківський район. Тут вартість «квадрата» зросла з початку року на 863 грн., або 7,49%.

За словами Віктор Коваленко, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Білоцерківський район (15825 грн.), Броварський район (13829 грн.), Вишгородський район (13744 грн.)».

За словами Віктора Коваленко, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленість від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 40-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі ».

Незважаючи на важку політичну і економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватися.

Найдешевшим "квадратом" в новобудові під Києвом є ЖК "Ясний" в Ясногородці Макарівського району (7600 грн / кв.м), а найдорожчим - клубний будинок "Хутір Ясний" в Ходосівці Києво-Святошинського району (48350 грн / кв.м ).

Якщо вас цікавлять новобудови у передмісті Києва, найбільша база приміських новобудов (700) розташована на порталі zagorodna.com.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти