Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 01 червня 2019 року за даними порталу заміської та зарубіжної нерухомості Zagorodna.com дорівнює 13212 грн., що на 233 гривні (1,79%) більше в порівнянні з початком 2019 року .
Слід зазначити, що в рейтингу брали участь об'єкти, що будуються і лише деякі побудовані комплекси, в яких є ще непродані квартири.
Середня вартість «квадрата» станом на 01 червня 2019 року зросла на 204-2485 грн. у всіх районах Київської області за винятком Макарівського та Обухівського районів, де «квадрат» впав на 250-454 грн. (-5,64%).
Динаміка вартості новобудов Київської області,
травень-2019, грн/кв.м за даними www.zagorodna.com
|
Район |
Січень 2019 |
Травень |
|
Белоцерківський |
13340 |
15825 |
|
Бориспільський |
12533 |
13531 |
|
Бородянський |
8300 |
8500 |
|
Броварський |
13093 |
13829 |
|
Буча |
12212 |
12519 |
|
Васильківський |
11516 |
12379 |
|
Вишгородський |
13421 |
13744 |
|
Ірпінь |
13033 |
13237 |
|
Києво-Святошинський |
12908 |
13124 |
|
Макарівський |
9700 |
9450 |
|
Обухівський |
13226 |
12772 |
|
Середнє |
12979 |
13212 |
Найдешевшим «квадратом» в нових житлових комплексах під Києвом, які вийшли на ринок в січні-травні 2019, є ЖК «Park Residence» в Софіївській Борщагівці з вартістю 9500 грн., а найдорожчим «квадратом» є клубний будинок «Dynastia BC » у Білій Церкві з вартістю 22580 грн.
Мінімальна і максимальна вартість квадратного метра в новобудовах Київської області, травень-2019
|
Район |
Мін. |
Макс. |
Мін. |
Макс. |
|
Білоцерківський |
12700 |
30900 |
15825 |
16489 |
|
Бориспільський |
8000 |
23000 |
13531 |
13897 |
|
Бородянський |
7944 |
10000 |
8500 |
8981 |
|
Броварський |
8200 |
24000 |
13829 |
14541 |
|
Буча |
8900 |
20800 |
12519 |
13573 |
|
Васильківський |
8500 |
16000 |
12379 |
12430 |
|
Вишгородський |
10800 |
20000 |
13744 |
15063 |
|
Ірпінь |
8600 |
26850 |
13237 |
14189 |
|
Києво- |
8000 |
48350 |
13124 |
15046 |
|
Макарівський |
7600 |
11000 |
8600 |
9450 |
|
Обухівський |
8950 |
20000 |
12772 |
14652 |
|
Середнє |
7600 |
48350 |
13212 |
14453 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місцерозташування будинку. Чим ближче до завершення, тим вартість вища.
В одному і тому ж комплексі різниця на «квадраті» може коливатися від 200 до 25000 грн. Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, вибір поверху, попит».
Лідером по зростанню цін в січні-травні в новобудовах Київської області є Білоцерківський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом 5 місяців на 2485 грн. (18,6%). Причина - вихід на ринок нового проекту бізнес-класу «Dynastia BC» з підвищеною вартістю квадратного метра на старті.
На другому місці за зростанням цін йде Бориспільський район. Середня вартість «квадрата» по району з початку року зросла на 998 грн., або на 7,96%.
На третьому місці за зростанням цін йде Васильківський район. Тут вартість «квадрата» зросла з початку року на 863 грн., або 7,49%.
За словами Віктор Коваленко, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Білоцерківський район (15825 грн.), Броварський район (13829 грн.), Вишгородський район (13744 грн.)».
За словами Віктора Коваленко, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленість від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 40-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі».
Незважаючи на важку політичну і економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватися.
Найдешевшим "квадратом" в новобудові під Києвом є ЖК "Ясний" в Ясногородці Макарівського району (7600 грн / кв.м), а найдорожчим - клубний будинок "Хутір Ясний" в Ходосівці Києво-Святошинського району (48350 грн / кв.м ).
Якщо вас цікавлять новобудови у передмісті Києва, найбільша база приміських новобудов розташована на порталі zagorodna.com.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі