Стоимость в коттеджных городках Николаева снизилась за полгода на 10,72%

По состоянию на 01 июля 2023 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Николаеве насчитывается 6 коттеджных городков из 9 городков, имеющихся в Николаевской области.

Автор: Виктор Коваленко

Типы недвижимости в коттеджных городках Николаева
В коттеджных городках Николаева есть 1 городок с дуплексами, 2 городка с котеджами и 3 поселка с таунхаусами.

Степень готовности коттеджных городков в Николаеве
В настоящее время в Николаеве имеется 5 построенных коттеджных городков и 1 строящийся городок.

В КГ «Ясная поляна» на ул. Врача Николенко строительство с началом военных действий было остановлено. В марте 2023 года строительство возобновлено.

Проданные коттеджные городки в Николаеве
По состоянию на конец июня в базе портала имеется 2 проданных коттеджных городка.

Стоимость в коттеджных городках Николаева
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Николаева по состоянию на 01 июля 2023 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости составляет 25548 грн. против 28615 грн в январе. За полгода стоимость снизилась на 3067 грн./кв.м, или на 10,72%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 18607 грн. в построенных таунхаусах «Княжичи», расположенных на ул. Северной, против 20307 грн. в январе.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 37133 грн. в построенных Таунхаусах на ул. Леваневцев в Николаеве против 40800 грн. в январе.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в Николаеве менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:

• таунхаус – 24786 грн.
• коттедж– 26691 грн.

Средняя стоимость «квадрата»  в коттеджах на 1905 грн. дороже, чем в таунхаусах. В процентах это на 7,68% дороже.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаева менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:

• строящиеся - 23135 грн.
• построенные – 26151 грн.

Средняя стоимость «квадрата»  в построенных городках на 3016 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 13% дороже.

Выводы:
В связи с военными действиями спрос в коттеджных городках упал на 90-100%.
Падение цен в первом полугодии связано с падением курса доллара, к которому привязаны цены на рынке недвижимости.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Николаева размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com