Вартість у котеджних містечках Миколаєва знизилася за півроку на 10,72%

Станом на 01 липня 2023 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Миколаєві налічується 6 котеджних містечок із 9 містечок, що є у Миколаївській області.

Автор: Віктор Коваленко

Типи нерухомості у котеджних містечках Миколаєва
У котеджних містечках Миколаєва є 1 містечко з дуплексами, 2 містечка з котеджами та 3 містечка з таунхаусами.

Ступінь готовності котеджних містечок у Миколаєві
В даний час в Миколаєві є 5 побудованих котеджних містечок і 1 споруджуване містечко.

У КМ «Ясна поляна» на вул. Лікаря Ніколенка будівництво з початком воєнних дій було зупинено. У березні 2023 року будівництво відновлено.

Продані котеджні містечка у Миколаєві
Станом на кінець червня в базі порталу є 2 продані котеджні містечка.

Вартість у котеджних містечках Миколаєва
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Миколаєва станом на 01 липня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості складає 25 548 грн. проти 28 615 грн у січні. За півроку вартість знизилася на 3067 грн/кв.м, або на 10,72%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 18 607 грн. у збудованих таунхаусах «Княжичі», розташованих на вул. Північній проти 20307 грн. в січні.

Максимальна вартість 1 кв.м – 37 133 грн. у збудованих Таунхаусах на вул. Леваневців у Миколаєві проти 40800 грн. в січні.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у Миколаєві змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

•  таунхаус – 24786 грн.
•  котедж – 26691 грн.

Середня вартість "квадрату" в котеджах на 1905 грн. дорожча, ніж у таунхаусах. У відсотках це на 7,68% дорожче.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Миколаєва змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

•  будуються - 23135 грн.
•  збудовані – 26151 грн.

Середня вартість «квадрату» у збудованих містечках на 3016 грн. дорожче, ніж у споруджуваних містечках. У відсотках це на 13% дорожче.

Висновки:
У зв'язку з воєнними діями попит у котеджних містечках Миколаєва впав на 90-100%.
Падіння цін у першому півріччі пов'язане із падінням курсу долара, до якого прив'язані ціни на ринку нерухомості.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Миколаєва розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com