Будівництво таунхаусів у Кропивницькому під час війни зупинилося

Станом на 01 липня 2023 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості у Кропивницькому налічується 9 котеджних містечок із 10 містечок, що є у Кіровоградській області.

У період червень-2022 – червень-2023 року з'явився 1 новий проєкт.

Типи нерухомості у котеджних містечках Кропивницького
У всіх 9 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси.

Ступінь готовності котеджних містечок у Кропивницькому
В даний час в Кропивницькому є 7 побудованих котеджних містечок і 2 містечка, що будуються.

Продані котеджні містечка в Кропивницькому
Станом на кінець червня в базі порталу є 5 проданих котеджних містечок.
Це становить 55,5% загальної кількості містечок.

Що і де будують у Кропивницькому та передмісті
Житло у котеджних містечках у Кіровоградській області будується на відстані 15 км від обласного центру, а таунхаси – у самому обласному центрі; мають площу від 60 до 380 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,1 до 5 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 11 соток, розраховані на 3-19 домоволодінь. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси таунхаусів на невеликих ділянках.
Будуються із газобетону, цегли.

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Кропивницького станом на 01 липня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості складає 25 702 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17 800 грн. в таунхаусах, що будуються, в районі телецентру, розташованих в Кропивницькому на вул. Паризької Комуни.

Максимальна вартість 1 кв.м – 31 600 грн. у збудованих таунхаусах на Ковалівці, розташованих по вулиці Київській у Кропивницькому.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Кропивницького змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

• таунхаус – 25702 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Кропивницького змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

• будуються - 22165 грн.
• збудовані – 27117 грн.

Середня вартість «квадрату» у збудованих містечках на 4952 грн. дорожча, ніж у містечках, що будуються. У відсотках це на 22,34% дорожче.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Кропивницького впливає:

•      відсутність платоспроможного попиту;
•      відсутність покупців-інвесторів;
•      зростання курсу долара;
•      зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•      подорожчання палива;
•      міграційні процеси;
•      дефіцит робочої сили в;
•      непрогнозованість війни;
•      важка економічна ситуація та інфляція;
•      відсутність кредитування забудовників;
•      знищення механізму розстрочення

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Кропивницького розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

Автор: Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com