Стабильность на вторичном рынке Киева продолжается

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам февраля 2012 года, по сравнению с январем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,8% и составила 2108 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,2%.
Так, в феврале однокомнатные и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,7%, трехкомнатные – на 1,4%, а четырехкомнатные выросли в цене на 1,6%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1904 доллара, в двухкомнатных – 2126 долларов, в трехкомнатных – 2085 долларов, в четырехкомнатных – 2599 долларов.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Деснянском (на 0,4%), Святошинском (на 0,1%), Соломенском (на 0,3%), не изменились средние цены на квартиры в Шевченковском районе. В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском – на 1,2%, в Дарницком – на 2%, в Днепровском – на 0,6%, в Оболонском и Печерском – на 0,4%, в Подольском – на 0,1%.
Количество представленных к продаже квартир в феврале 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,4% относительно января и составило 15110 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7% и 6,3%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 41% (6160 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 36% (5464 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3486 квартир). В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 11,5% ниже средневзвешенной цены января и составляет 1880 долл. США/кв. м.».
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3310 квартир), 2-комнатные – 32% (4834 квартиры), 3-комнатные – 36% (5485 квартир) и 4-комнатные – 10% (1481 квартира). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, самое ощутимое – на двухкомнатные (на 8,3%).
Наибольшее количество квартир по итогам февраля предлагалось в Дарницком районе – 21%. В Печерском и Шевченковском районах – по 13, в Голосеевском – 11%, в Днепровском – 10%, в Соломенском – 9%, в Святошинском – 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Деснянском (6%), Оболонском и Подольском (по 5%) районах. Уменьшение количества продаваемых квартир наблюдалось только в Деснянском районе – на 2,8%. А наибольшее увеличение в Дарницком районе – на 14%.
Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – снижение на 1,5% (на 22 долл.) до 1513 долл./кв.м
Правый берег – снижение на 0,7% (на 14 долл.) – 1982 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на 15 долл.) до 3265 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – снижение на 1,2% (на 27 долл.) до 2202 долл./кв.м
Дарницкий – снижение на 2% (на 30 долл.) до 1445 долл./кв.м
Деснянский – рост на 0,4% (на 6 долл.) до 1448 долл./кв.м
Днепровский – снижение на 0,6% (на 11 долл.) до 1698 долл./кв.м
Оболонский – снижение на 0,4% (на 10 долл.) до 2202 долл. /кв.м
Печерский – снижение на 0,6% (на 19 долл.) до 3248 долл. /кв.м
Подольский – снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 2229 долл./кв.м
Святошинский – рост на 0,1% (на 2 долл.) до 1604 долл./кв.м
Соломенский – рост на 0,3% (на 5 долл.) до 1997 долл./кв.м
Шевченковский – без изменения – 2786 долл./кв.м.

http://100realty.ua/analytics/7053