Стабільність на вторинному ринку Києва триває

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками лютого 2012 року, в порівнянні з січнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,8% і склала 2108 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,2%.
Так, в лютому однокімнатні та двокімнатні квартири подешевшали на 0,7%, трикімнатні - на 1,4%, а чотирикімнатні виросли в ціні на 1,6%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1904 долара, у двокімнатних - 2126 доларів, в трикімнатних - 2085 доларів, в чотирикімнатних - 2599 доларів.
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в трьох районах Києва: Деснянському (на 0,4%), Святошинському (на 0,1%), Солом'янському (на 0,3%), не змінилися середні ціни на квартири в Шевченківському районі. В інших районах ціни на квартири знизилися: у Голосіївському - на 1,2%, в Дарницькому - на 2%, у Дніпровському - на 0,6%, в Оболонському та Печерському - на 0,4%, у Подільському - на 0, 1%.
Кількість представлених до продажу квартир в лютому 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 6,4% щодо січня і склала 15110 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7% і 6,3%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 41% (6160 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 36% (5464 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3486 квартир). В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 13,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві на 11,5% нижче середньозваженої ціни січня і становить 1880 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3310 квартир), 2-кімнатні - 32% (4834 квартири), 3-кімнатні - 36% (5485 квартир) і 4-кімнатні - 10% (1481 квартира). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, саме відчутне - на двокімнатні (на 8,3%).
Найбільша кількість квартир за підсумками лютого пропонувалося в Дарницькому районі - 21%. В Печерському та Шевченківському районах - по 13, в Голосіївському - 11%, в Дніпровському - 10%, у Солом'янському - 9%, в Святошинському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Деснянському (6%), Оболонському та Подільському (по 5%) районах. Зменшення кількості продаваних квартир спостерігалося тільки в Деснянському районі - на 2,8%. А найбільше збільшення в Дарницькому районі - на 14%.
Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 1,5% (на 22 дол) до 1513 дол. / кв.м
Правий берег - зниження на 0,7% (на 14 дол) - 1982 дол. / кв.м
Центр - зниження на 0,4% (на 15 дол) до 3265 дол. / кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративних районах):
Голосіївський - зниження на 1,2% (на 27 дол) до 2202 дол. / Кв.м
Дарницький - зниження на 2% (на 30 дол) до 1445 дол. / Кв.м
Деснянський - зростання на 0,4% (на 6 дол) до 1448 дол. / Кв.м
Дніпровський - зниження на 0,6% (на 11 дол) до 1698 дол. / Кв.м
Оболонський - зниження на 0,4% (на 10 дол) до 2202 дол / кв.м
Печерський - зниження на 0,6% (на 19 дол) до 3248 дол / кв.м
Подільський - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 2229 дол. / Кв.м
Святошинський - зростання на 0,1% (на 2 дол) до 1604 дол. / Кв.м
Солом'янський - зростання на 0,3% (на 5 дол) до 1997 дол. / Кв.м
Шевченківський - без зміни - 2786 дол. / Кв.м.

http://100realty.ua/analytics/7053