Средняя стоимость частных домов в Киеве снизилась на 22% за год

Средняя цена предложения 1 кв. м столичных частных домов в декабре 2010 г. снизилась на 22,2% по сравнению с январем-2010 – до $1,94 тыс., сообщили в ИАП «Столичная недвижимость».

За этот же период количество частных домов, выставленных на продажу, увеличилось на 46,2% – до 971. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в декабре-2010 составила 5,45% от всего объема предложения. Их средняя цена предложения выше средней ноябрьской цены на 11,6% и к концу 2010 г. составила $2,15 тыс. за 1 кв. м.

На структуру предложения домов в Киеве повлиял рост количества продаваемых объектов в ценовом сегменте до $1 тыс. за 1 кв. м на 135% – до 174 домов, в сегменте от $1 тыс. до $2 тыс. за 1 кв. м – на 81,7%, до 427 ед., в ценовой категории домов до $100 тыс. – на 98%, до 115 домов, в сегменте $200- 300 тыс. – на 101%, до 163 ед.

Как отмечают специалисты, доля выставленных на продажу домов в ценовом диапазоне до $1 тыс. за 1 кв. м с начала прошлого года увеличилась на 6% – до 18%, в ценовом диапазоне $1-2 тыс. за 1 кв. м на 8% – до 44%. В то же время доля домов в диапазоне $2-3 тыс. за 1 кв. м уменьшилась с 25% до 23%, а доля домов в ценовом диапазоне от $3 тыс. за 1 кв. м – с 27% до 15%.

В 2010 г. количество домов в столице стоимостью до $100 тыс. увеличилось с 9% до 12%, стоимостью $100-$200 тыс. - с 16% до 18% и стоимостью $200-300 тыс. – с 13% до 16%. При этом уменьшилась доля домов в ценовом сегменте от $1 млн. – с 18% до 14%, от $500 тыс. до $1 млн. – с 23% до 20% и в сегменте $300-500 тыс. уменьшилась с 21% до 20%.

Эксперты отметили, что по расположению увеличилась доля представленных домов в Голосеевском (с 13% до 16%), Дарницком (с 25% до 27%) и Деснянском (с 2% до3%) районах. В то время как доля предложения домов в Оболонском районе уменьшилась (с 8% до 5%), в Печерском (с 5% до 3%) и Шевченковском (с 5% до 4%) районах. При этом осталась без изменения доля предложения домов в Подольском, Святошинском и Соломенском районах (10%, 11% и 13% соответственно).

Согласно данным пресс-релиза, менее всего в 2010 г. потеряли в цене дома, расположенные в Деснянском (-10,4%), Печерском (-14,5%), Подольском (-17,6%), Святошинском (-17,8%), Соломенском (-19,2%) и Шевченковском (-19,7%) районах. В Голосеевском, Дарницком, Оболонском и Днепровском районах средняя стоимость представленных к продаже домов снизилась на 21,5%-29,8%.

Представленные к продаже дома по административным районам Киева, декабрь-2010: