Середня вартість індивідуальних будинків у Києві знизилася на 22% за рік

01.02.2011 20:19
Аналіз ринку нерухомості | Середня вартість індивідуальних будинків у Києві знизилася на 22% за рік

Середня ціна пропозиції 1 кв. м столичних приватних будинків у грудні 2010 р. знизилася на 22,2% в порівнянні з січнем-2010 - до $ 1,94 тис., повідомили в ІАП «Столична нерухомість». 

За цей же період кількість приватних будинків, виставлених на продаж, збільшилася на 46,2% - до 971. Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в грудні-2010 склала 5,45% від усього обсягу пропозиції. Їх середня ціна пропозиції вище середньої листопадової ціни на 11,6% і до кінця 2010 р. склала $ 2,15 тис. за 1 кв. м.
На структуру пропозиції будинків в Києві вплинуло зростання кількості продаваних об'єктів у ціновому сегменті до $ 1 тис. за 1 кв. м на 135% - до 174 будинків, у сегменті від $ 1 тис. до $ 2 тис. за 1 кв. м - на 81,7%, до 427 од., в ціновій категорії будинків до $ 100 тис. - на 98%, до 115 будинків, у сегменті $ 200 - 300 тис. - на 101%, до 163 од.
Як відзначають фахівці, частка виставлених на продаж будинків у ціновому діапазоні до $ 1 тис. за 1 кв. м з початку минулого року збільшилася на 6% - до 18%, в ціновому діапазоні $ 1-2 тис. за 1 кв. м на 8% - до 44%. У той же час частка будинків у діапазоні $ 2-3 тис. за 1 кв. м зменшилася з 25% до 23%, а частка будинків у ціновому діапазоні від $ 3 тис. за 1 кв. м - з 27% до 15%.
У 2010 р. кількість будинків у столиці вартістю до $ 100 тис. збільшилася з 9% до 12%, вартістю $ 100 - $ 200 тис. - з 16% до 18% і вартістю $ 200-300 тис. - з 13% до 16%. При цьому зменшилася частка будинків у ціновому сегменті від $ 1 млн. - з 18% до 14%, від $ 500 тис. до $ 1 млн. - з 23% до 20% і в сегменті $ 300-500 тис. зменшилася з 21% до 20% .

Стаття по темі: Підсумки серпня: вартість житла в новобудовах Києва суттєво знизилася

Експерти відзначили, що за розташуванням збільшилася частка представлених будинків у Голосіївському (з 13% до 16%), Дарницькому (з 25% до 27%) і Деснянському (з 2% до3%) районах. У той час як частка пропозиції будинків в Оболонському районі зменшилася (з 8% до 5%), у Печерському (з 5% до 3%) і Шевченківському (з 5% до 4%) районах. При цьому залишилася без зміни частка пропозиції будинків у Подільському, Святошинському та Солом'янському районах (10%, 11% і 13% відповідно).
Згідно з даними прес-релізу, менш за все в 2010 р. втратили в ціні будинки, розташовані в Деснянському (-10,4%), Печерському (-14,5%), Подільському (-17,6%), Святошинському (-17 , 8%), Солом'янському (-19,2%) та Шевченківському (-19,7%) районах. У Голосіївському, Дарницькому, Оболонському та Дніпровському районах середня вартість представлених до продажу будинків знизилася на 21,5% -29,8%.



 

 

Представлені до продажу будинку по адміністративних районах Києва, грудень-2010:

Район Кількість, од. Середня площа будинку, кв. м Середня ціна будинку, $ Ціна, $ / кв. м Зміна,%
В цілому по Києву 971 272 521131 1942 0,8
Голосіївський 154 303 704971 2480 -0,7
Дарницький 264 245 343524 1484 -0,7
Деснянський 25 322 404200 1275 -2,4
Дніпровський 82 161 242433 1508 0,3
Оболонський 53 221 296377 1364 -1,0
Печерський 26 446 1963808 4306 10,3
Подільський 98 308 670914 2225 0,8
Святошинський 102 271 409632 1650 1,0
Солом'янський 131 289 605170 2293 0,9
Шевченківський 36 342 644472 2387 -4,4


www.zagorodna.com
Теги до контенту: будинок Київ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти